Penentuan Tarif Retribusi Pasar Porong Baru Berdasarkan Pendekatan Biaya dan Nilai

Irzani, Irwan (2005) Penentuan Tarif Retribusi Pasar Porong Baru Berdasarkan Pendekatan Biaya dan Nilai. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 3103207719-Master_Thesis.pdf - Accepted Version Download (34MB)

Abstract

Pembangunan Pasar Porong Barn merupakan salah satu kebijakan Pemerintah Kabupaten Sidorujo memperbaiki salah satu fasilitas perdagangan yang ada, dimana nantinya diharapkan bisa meningkatkan sumber pendapatan dari sektor perdagangan.
Besarnya tarif yang akan dikenakan pada pedagang juga hams dilihat berdasarkan pendekatan biaya dan pendekatan nilai dalam membayar uang sewa tempat, sehingga tingkat bunian sesuai dengan perencanaan dan investasi pembangunan pasar bisa meningkatkan perekonomian dan pendapatan daerah.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui besarnya tarif retribusi Pasar Porong Baru berdasarkan pendekatan biaya dan pendekatan nilai. Pendekatan berdasarkan biaya dihitung dengan menggunakan cash flow analysis untuk mengetahui berapa besar tarif retribusi yang ditetapkan untuk mencapai kelayakan investasi atau NPV = 0. Pendekatan berdasarkan nilai menggunakan persepsi pembeli atas nilai, sehingga menghasilkan kurva permintaan.Dengan analisa regresi Iinier dan menggunakan pendekatan marjinal diperoleh tarif yang sesuai dengan persepsi pembeli. Dari hasil perhitungan dengan
pendekatan biaya untuk mencapai kelayakan investasi penetapan tarif hams dinaikkan 30% untuk sewa penempatan dan 35% untuk retribusi harian dari peraturan retribusi pasar yang berlaku saat ini.Dari basil pendekatan berdasarkan nilai diperoleh penetapan tarif sewa penempatan untuk ruko sebesar Rp 1.050.000,-/m2, tokolkios sebesar Rp 800.000,-/m2 Jos sebesar Rp 650.000,-/m2 dan retribusi harian untuk ruko sebesar Rp
565,-/m2, toko/kios sebesar 345,-/m2 ,los sebesar Rp 300,-/m2.

Item Type:	Thesis (Masters)
Additional Information:	RTS 658.155 2 Irz p 2005
Uncontrolled Keywords:	Tarif- Pendekatan Biaya- Pendekatan Nilai
Subjects:	T Technology > TH Building construction > TH437 Building--Cost control.
Divisions:	Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22101-(S2) Master Thesis
Depositing User:	- Davi Wah
Date Deposited:	09 Nov 2023 08:06
Last Modified:	09 Nov 2023 08:06
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/105083

Actions (login required)

View Item