Analisis Perubahan Nilai Tanah Pada Area Rural Akibat Adanya Pengembangan Area Permukiman Perkotaan (Studi Kasus : Kota Surabaya-Kabupaten Gresik Tahun 2019-2023)

Annisa, Rienda Aulia Nur (2024) Analisis Perubahan Nilai Tanah Pada Area Rural Akibat Adanya Pengembangan Area Permukiman Perkotaan (Studi Kasus : Kota Surabaya-Kabupaten Gresik Tahun 2019-2023). Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 5016201055-Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only until 1 October 2026. Download (6MB) | Request a copy

Abstract

Surabaya merupakan Ibukota Provinsi Jawa Timur yang mengalami perkembangan pesat pada setiap tahunnya. Berkembangnya Kota Surabaya sejalan dengan peningkatan pertumbuhan penduduk yang tak hanya mempengaruhi wilayah pusat kota saja, melainkan daerah pinggiran dan daerah penyangga disekitarnya seperti Kabupaten Gresik. Pengembangan area permukiman akan terus bertambah sebagai imbas perluasan aktivitas perkotaan di Kota Surabaya. Kabupaten Gresik juga mengalami dampak berupa perubahan tutupan lahan karena terdapat area rural di Kabupaten Gresik yang dapat dijadikan perumahan serta aksesbilitas menuju wilayah tersebut cukup memadai. Dalam jangka panjang, permintaan lahan yang terus meningkat menyebabkan nilai tanah mengalami kenaikan secara alamiah. Nilai dari suatu bidang tanah dapat dipengaruhi oleh jenis aktivitas lahan pada tanah tersebut Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perkembangan area rural melalui perubahan tutupan lahan serta hubungannya dengan perubahan nilai tanah. Analisis ini menggunakan data tutupan lahan hasil klasifikasi dari citra satelit Sentinel-2, dan data nilai tanah yang didapatkan dari peta zona nilai tanah yang kemudian dilakukan analisis spasial yaitu overlay untuk mengetahui perubahan dalam rentang 5 tahun. Hasil dari penelitian ini didapatkan perubahan area rural (pertanian) menjadi lahan terbangun di 9 kecamatan area studi dengan perubahan tutupan lahan dari pertanian menjadi lahan terbangun dengan dominasi perubahan nilai tanah yang mengalami kenaikan nilai. Kenaikan nilai tanah yang terjadi dalam rentang 5 tahun berada pada range Rp 1.311 hingga Rp 19.531.755, dengan kenaikan nilai tanah tertinggi sebesar Rp 20.895.976 yang terjadi di Kecamatan Pakal, Kota Surabaya pada tahun 2021-2022.
=================================================================================================================================
Surabaya is the capital city of East Java Province which is experiencing rapid development every year. The development of Surabaya City is in line with the increase in population growth which not only affects the city center area, but also the periphery and buffer areas around it such as Gresik Regency. The development of residential areas will continue to grow as a result of the expansion of urban activities in Surabaya City. Gresik Regency also experiences impacts in the form of land cover change because there are rural areas in Gresik Regency that can be used as housing and accessibility to the area is quite adequate. In the long term, the increasing demand for land causes land values to naturally increase. The value of a land parcel can be influenced by the type of land activity on the land. This study aims to determine the development of rural areas through land cover change and its relationship with changes in land value. This analysis uses land cover data from the classification of Sentinel-2 satellite images, and land value data obtained from the land value zone map which is then carried out spatial analysis, namely overlay to determine changes in a span of 5 years. The results of this study obtained changes in rural areas (agriculture) to built-up land in 9 sub-districts of the study area with changes in land cover from agriculture to built-up land with the dominance of changes in land values that experienced an increase in value. The increase in land value that occurred in a span of 5 years was in the range of IDR 1,311 to IDR 19,531,755, with the highest in land value of IDR 20,895,976 which occurred in Pakal District, Surabaya City in 2021-2022.

Item Type:	Thesis (Other)
Uncontrolled Keywords:	Area Rural, Nilai Tanah, Tutupan Lahan, Rural Area, Land Value, Land Cover
Subjects:	G Geography. Anthropology. Recreation > G Geography (General) > G70.212 ArcGIS. Geographic information systems. G Geography. Anthropology. Recreation > G Geography (General) > G70.217 Geospatial data
Divisions:	Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Geomatics Engineering > 29202-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	Rienda Aulia Nur Annisa
Date Deposited:	04 Sep 2024 01:43
Last Modified:	04 Sep 2024 01:43
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/110375

Actions (login required)

View Item