Analisis Faktor Yang Berpengaruh Pada Penyediaan Perumahan Di Kota Surabaya Dalam Perspektif Lahan Dan Kebijakan

nisa’, rifka qonitatun (2022) Analisis Faktor Yang Berpengaruh Pada Penyediaan Perumahan Di Kota Surabaya Dalam Perspektif Lahan Dan Kebijakan. Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 08211840000045-Undergraduate_Thesis.pdf Restricted to Repository staff only Download (3MB)

Abstract

Dalam mewujudkan permukiman perkotaan berkelanjutan, pemasalahan utama yang dihadapi secara umum di Indonesia dan di Kota Surabaya secara khusus adalah ketimpangan antara penyediaan dan permintaan. Telah banyak kebijakan untuk menyelesaikan permasalahan tersebut, namun secara fakta masih belum optimal. Pada penelitian ini akan dicari tahu sejauh mana pengaruh faktor penyediaan perumahan guna mengetahui kebijakan dan program perumahan di Kota Surabaya sudah efektif diterapkan atau sebaliknya. Guna mengetahui hal tersebut, identifikasi bentuk kebijakan dan program penyediaan perumahan di Kota Surabaya dianalisis menggunakan analisis konten yang bersumber dari literatur dan wawancara stakeholder. Sedangkan untuk menganalisis pengaruh faktor-faktor penyediaan perumahan di kota surabaya dilakukan menggunakan metode ekonometri berupa regresi linier berganda yang bersumber dari hasil kuesioner responden, data NPOP (Nilai Perolehan Objek Pajak) Kota Surabaya, dan data NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) PBB Kota Surabaya. Hasil menunjukkan bahwa kebijakan dan program penyediaan perumahan yang diterapkan di Kota Surabaya tidak begitu berpengaruh pada durasi penyediaan perumahan. Namun, berdasarkan model regresi, dapat terlihat bahwa kenaikan harga rumah, luas bangunan, pajak properti, dan mengikuti program KPR/Insentif BPHTB 10%/ Insentif PPN DTP 50% memepercepat durasi penyediaan lahan. Sedangkan kenaikan luas tanah, prosentase kenaikan nilai lahan, nilai lahan, dan mengikuti program insentif BPHTB 25% justru memperlambat durasi penyediaan perumahan.
==============================================================================================================================
In realizing sustainable urban settlements, the main problem faced in general in Indonesia and the city of Surabaya, in particular, is the imbalance between supply and demand. There have been many policies to solve this problem, but it is still not optimal. In this study, we will determine the influence of housing provision factor in order to find out whether housing policies and programs in Surabaya City have been effectively implemented or not. To figure it out, we identified the policies and programs for providing housing in the city of Surabaya was analyzed using content analysis based on literature and stakeholder interviews. Meanwhile, to analyze the influence of providing housing factors in Surabaya City, econometric methods are used in the form of multiple linear regression based on respondent’s questionnaire, Surabaya City’s Tax Object Acquisition Value data, Surabaya City’s Sales Value of Taxable Object data. The results show that the policies and programs implemented in Surabaya have little effect on the duration of housing provision. However, the regression model shows the increase in house prices, building area, property taxes, and participation in the mortgage program / 10% Land and Building Transfer Tax (LBTT) incentives / 50% Value Added Tax Subsidy (VATS) incentives accelerate the duration of land provision. Meanwhile, the increase in land area, the percentage increase in land value, land value, and participation in the 25% LBTT incentive program slowed down the duration of housing provision.

Item Type:	Thesis (Other)
Additional Information:	RSPW 333.731 3 Nis a-1 2022
Uncontrolled Keywords:	Kebijakan dan Program Perumahan, Permasalahan Perumahan, Faktor Penyediaan Perumahan, Penyediaan Perumahan. Housing Program and Policy, Housing Problem, Housing Provision Factors, Housing Provision.
Subjects:	H Social Sciences > HT Communities. Classes. Races > HT133 City and Towns. Land use,urban
Divisions:	Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Regional & Urban Planning > 35201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	Mr. Marsudiyana -
Date Deposited:	22 Jun 2026 02:27
Last Modified:	22 Jun 2026 02:27
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/133969

Actions (login required)

View Item