Analisis Sensitivitas Investasi Pengembangan Sarana Pendidikan Kampus Politeknik Swasta di Kabupaten Kutai Barat

Azzahra, Aliffia Dana (2022) Analisis Sensitivitas Investasi Pengembangan Sarana Pendidikan Kampus Politeknik Swasta di Kabupaten Kutai Barat. Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 5012221021_Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (4MB)

Abstract

Pendirian Politeknik Swasta di Kabupaten Kutai Barat, Kalimantan Timur, diusulkan sebagai langkah untuk meningkatkan akses ke pendidikan tinggi, karena saat ini belum ada lembaga pendidikan tinggi lain yang menawarkan perkuliahan tatap muka di daerah tersebut. Studi ini bertujuan untuk mengevaluasi investasi dalam pengembangan Politeknik Swasta dengan mempertimbangkan perbedaan antara kapasitas bangunan yang direncanakan dan jumlah mahasiswa yang dapat diserap secara alami oleh pasar. Dua pendekatan strategis dipertimbangkan untuk mengatasi masalah ini. Pertama adalah strategi aktual teroptimasi, yang menyesuaikan kapasitas bangunan dengan pertumbuhan alami pendaftaran mahasiswa sebesar 1% per tahun, sesuai dengan Angka Partisipasi Kasar Perguruan Tinggi di Kalimantan Timur. Kedua adalah strategi usulan, yang mempertahankan kapasitas bangunan yang lebih besar dengan menerapkan intervensi pemasaran digital untuk meningkatkan jumlah mahasiswa baru. Analisis evaluasi investasi dilakukan menggunakan pendekatan Discounted Cash Flow yang dihitung berdasarkan Weighted Average Cost of Captal. Sarana pendidikan yaitu gedung perkuliahan dan laboratorium dianggap sebagai alat dalam melaksanakan proses pengajaran dan pembelajaran. Jangka waktu investasi diproyeksikan selama 20 tahun, dengan sumber pembiayaan berasal dari pinjaman bank dan ekuitas. Penelitian menunjukkan bahwa strategi usulan memberikan net present value (NPV) sebesar Rp26,54 miliar, tingkat pengembalian internal (IRR) sebesar 8,33%, indeks profitabilitas (PI) sebesar 1,24, dan periode pengembalian (PP) selama 19 tahun. Sementara itu, strategi aktual teroptimasi memberikan NPV sebesar Rp24,83 miliar, IRR sebesar 8,98%, PI sebesar 1,30, dan PP selama 17 tahun. Dengan mempertimbangkan arah pengembangan dan hasil evaluasi NPV, disarankan untuk menerapkan strategi yang diusulkan. Analisis sensitivitas menunjukkan bahwa uang kuliah tunggal (UKT) adalah variabel yang paling berpengaruh terhadap keberlanjutan investasi
================================================================================================================================
The establishment of a Private Polytechnic in West Kutai Regency, East Kalimantan, is proposed as a step to increase access to higher education, as currently there are no other higher education institutions offering face-to-face lectures in the area. This study aims to evaluate investments in the development of a Private Polytechnic by considering the discrepancy between the planned building capacity and the number of students that can be naturally absorbed by the market. Two strategic approaches are considered to address this issue. The first is the Optimized Actual Strategy, which adjusts the building capacity to the natural growth of student enrollment of 1% annually, in accordance with the Gross Enrollment Rate in East Kalimantan. The second is the Proposed Strategy, which maintains a larger building capacity by implementing digital marketing interventions to increase the number of new students. The investment evaluation analysis is conducted using the Discounted Cash Flow approach calculated based on the Weighted Average Cost of Capital. Educational facilities such as buildings and laboratories are considered as tools in carrying out the teaching and learning process. The investment horizon is projected for 20 years, with financing sources coming from bank loans and equity. The research shows that the proposed strategy provides a net present value of Rp26.54 billion, an internal rate of return of 8.33%, a profitability index of 1.24, and a payback period of 19 years. Meanwhile, the actual optimized strategy provides an NPV of Rp24.83 billion, an IRR of 8.98%, a PI of 1.30, and a PP of 17 years. Considering the direction of development and the results of the NPV evaluation, it is recommended to implement the proposed strategy. Sensitivity analysis shows that the tuition fee (UKT) is the variable that most influences the sustainability of the investment.

Item Type:	Thesis (Other)
Uncontrolled Keywords:	analisis sensitivitas, investasi pendidikan, evaluasi finansial, revitalisasi infrastruktur, feasibility analysis, infrastructure revitalization, investment in education, sensitivity analysis.
Subjects:	T Technology > T Technology (General) > T56.8 Project Management
Divisions:	Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	Aliffia Dana Az-zahra
Date Deposited:	30 Jul 2026 04:28
Last Modified:	30 Jul 2026 04:28
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/139597

Actions (login required)

View Item