Studi Penentuan Nilai Tanah dengan Model Regresi Pada Kawasan Sentra Perekonomian Kota Madiun (Studi Kasus : Kawasan Jalan Pahlawan Kota Madiun)

Wibowo, Aufa Khoironi Thuba (2009) Studi Penentuan Nilai Tanah dengan Model Regresi Pada Kawasan Sentra Perekonomian Kota Madiun (Studi Kasus : Kawasan Jalan Pahlawan Kota Madiun). Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 3505100019-Undergraduate_thesis.pdf Restricted to Repository staff only Download (52MB)

Abstract

Tanah merupakan unsur ruang strategis yang pemanfaatannya terkait dengan penataan ruang wilayah. Perkembangan dan penggunaannya berjalan seiring dengan kebutuhan manusia dan pertumbuhan penduduk serta kegiatan usaha yang terjadi. Sehingga menyebabkan terjadinya perubahan tata guna tanah dan meningkatnya nilai tanah. Kondisi ini dapat dilihat pada kawasan Jl. Pahlawan Kota Madiun dimana telah berdiri 3 (tiga) pusat perbelanjaan yaitu Plasa Sri Ratu, Plasa Matahari, dan Plasa Giant. Dengan munculnya beberapa pusat perbelanjaan ini berpengaruh besar terhadap nilai tanah di kawasan ini, hal ini dapat dilihat pada Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada kawasan tersebut yang mengalami peningkatan yang sangat signifikan. Skripsi ini membahas tentang pembuatan prediksi nilai tanah yang direfleksikan dalam bentuk harga NJOP pada kawasan sentra perekonomian ini pada tahun 2010-2016, dengan memperhatikan perkembangan NJOP tahun 2003-2009 serta arah perencanaan kawasan tersebut hingga tahun 2016 yang dijelaskan pada Rencana Detil Tata Ruang Kota (RDTRK) 2006-2016 dengan membandingkan model regresi terbaik yaitu, linier, kuadratik, dan kubik. Analisa yang dilakukan diantaranya pengolahan secara regresi yang menghasilkan model regresi kuadratik sebagai model matematis yang sesuai untuk dilakukan prediksi harga NJOP berdasar nilai pendekatan terhadap harga NJOP sebenarnya.
=====================================================================================================================================
Land is a strategic space element that its benefit linked with regional arrangement. Its growth and uses raises along human requirements, residence growth and attempt of activity that happened. Its caused changes land use and raises of land value. This condition could see at Pahlawan Street district where it has 3 central markets, such as Sri Ratu Plaza, Matahari Plaza, and Giant Plaza. It has made big influences for land value in this district, its related with the sales value tax’s object (NJOP) has growth significantly. This final project research about made a land value prediction has reflected in NJOP for business central district at 2010-2016 by observe growth NJOP at 2003-2009 and space arrangement plan at 2016 has showed at town space arrangement plan (RDTRK) 2006-2016 by consideration the best regression model that is linear, quadrate, and cubic model. An Analyses uses processing by regression that quadrate regression model as appropriate mathematic model to made a NJOP value prediction by consideration close value concerning NJOP.

Item Type:	Thesis (Other)
Additional Information:	RSG 333.731 3 Wib s
Uncontrolled Keywords:	tata guna tanah, nilai tanah, NJOP, RDTRK, model regresi, linier, kuadratik, kubik, dan prediksi, land uses arrangement, land value, NJOP, RDTRK, regression model, linear, quadrate, cubic, and prediction.
Subjects:	H Social Sciences > HT Communities. Classes. Races > HT133 City and Towns. Land use,urban
Divisions:	Faculty of Civil Engineering and Planning > Geomatics Engineering > 29202-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	magang .
Date Deposited:	15 Oct 2026 03:40
Last Modified:	15 Oct 2026 03:40
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/145604

Actions (login required)

View Item