Analisa Highest and Best Use pada Lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya

., Kevin (2017) Analisa Highest and Best Use pada Lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3113100045-Undergraduate-Theses.pdf - Published Version

Download (5MB) | Preview

Abstract

Suatu lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya merupakan lahan milik PT Agung Alam Anugrah Properties Surabaya. Lahan seluas 13.523,55 m2 tersebut terletak pada kawasan Surabaya bagian selatan. Sayangnya lahan tersebut masih berupa lahan kosong, padahal letak lahan tersebut berada di dekat jalan kolektor sekunder dan mempunyai peluang tinggi untuk dikembangkan jika diperoleh peruntukan yang terbaik. Untuk mengetahui peruntukan terbaik pada lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya dilakukan analisa Highest and Best Use (HBU) pada lahan tersebut. Analisa HBU adalah penggunaan dari suatu lahan untuk mendapatkan peruntukan maksimum sehingga didapat penggunaan terbaik dengan aspek-aspek yang dianalisa dalam analisa highest and best use ini antara lain aspek legal, aspek fisik, aspek finansial dan produktivitas maksimum. Hasil dari penelitian ini didapatkan bahwa apartemen merupakan alternatif tertinggi dan terbaik untuk didirikan pada lahan di Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya ini dengan penambahan nilai lahan dari nilai awal sebesar Rp 4.656.281,14/m2 dalam arti pemanfaatan lahan untuk apartemen akan memberikan produktivitas lahan sebesar 44%. Jika didirikan hotel akan didapatkan penambahan nilai lahan dari nilai awal sebesar Rp 2.997.769,07/m2 dalam arti pemanfaatan lahan untuk hotel akan memberikan produktivitas lahan sebesar 29%. Jadi didapatkan properti apartemen sebagai penggunaan tertinggi dan terbaik. =================================================================================================== A land on Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya is owned by PT Agung Alam Anugrah Properties Surabaya. This 13.523m2 land is located at South Surabaya. Unfortunately, that land is still being a vacant land. The land is located near at the collector street and have the opportunity to be developed to get the best usage. A method to determine what is the best propert y to build on that land is the Highest and Best U se(HBU) analysis. HBU analysis is the use of the land to get the best usage, which indicated by the highest land increasement. Some aspects were analyzed that are legally permitted, allowing physically, financially feasible and has a maximum productivity. The result of this study found that the apartment is the highest and best alternative to established in Jalan Tenggilis Timur 7 Surabaya with the addition of land value from an initial value of Rp 4.656.281,14/m2 or the the land use of apartment will provide land productivity by 44%. On the other hand, hotel will only get additional land value from an initial value of Rp 2.997.769,07/m2 or the land use of hotel will provide land productivity by 29%.

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords: Highest and Best Use; Properti Residensial; Lahan Kosong
Subjects: T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General)
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > (S1) Undergraduate Theses
Depositing User: - KEVIN
Date Deposited: 29 Mar 2017 09:39
Last Modified: 29 Mar 2017 09:39
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/2425

Actions (login required)

View Item View Item