Analisa Produkifitas Maksimum Penggunaan Lahan Dengan Metode Highest And Best Use (HBU) Pada Lahan Kosong di Kawasan Perumahan Royal Residence, Surabaya

-, Christsanto (2017) Analisa Produkifitas Maksimum Penggunaan Lahan Dengan Metode Highest And Best Use (HBU) Pada Lahan Kosong di Kawasan Perumahan Royal Residence, Surabaya. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3113100054-Undergraduate-Theses.pdf - Published Version

Download (3MB) | Preview

Abstract

Royal Residence merupakan salah satu komplek perumahan elit di daerah Surabaya Barat. Salah satu lahan dengan luas 9523,5 m2 di perumahan Royal Residence memiliki rencana awal untuk pengembangan perumahan. Namun, seiring dengan nilai lahan yang tinggi, perumahan belum tentu masih menjadi pilihan yang terbaik. Karena tingginya nilai lahan dan berada di depan rencana area komersial, lahan tersebut sangat cocok untuk dikembangkan menjadi apartemen dan juga properti komersial. Analisa Highest and Best Use (HBU) digunakan untuk menentukan penggunaan lahan untuk lahan kosong di kawasan perumahan Royal Residence ini. HBU adalah analisa produktivitas maksimum penggunaan lahan yang akan menentukan penggunaan tertinggi dan terbaik suatu lahan. Analisa HBU memiliki 4 kriteria yaitu aspek legal, aspek fisik, aspek finansial, dan memberikan produktivitas yang maksimum. Hasil penelitian ini didapatkan bahwa alternatif apartemen merupakan alternatif penggunaan tertinggi dan terbaik yang akan menghasilkan kenaikan nilai tanah dari nilai awal sebesar Rp. 11.707.798/m2 dalam arti memiliki produktivitas sebesar 113%. ====================================================================================== Royal Residence is one ot the elite housing complex at West region of Surabaya. One of the land with an area of 9523,5 m2 located at Royal Residence has an initial plans for housing development. However, with a high land value, housing is not necessarily still be the best option. Because of the high value of land and located in front of the commercial area, the land is suitable to be developed into apartement and commercial properties. Highest and Best Use (HBU) analysis, is one of land use analysis to determine the land use for vacant land at Royal Residence. HBU is a maximum productivity analysis of land use which will determine the highest and best use of the land. HBU analysis has for criterias such as legal, physic, financial feasible, and provide maximum productivity. The result of this research is found that alternative apartement are the highest and best use and will increasing land value Rp. 11.707.798/m2 , with land productivity 113%..

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords: HBU; Lahan; Properti Residensial; Properti Komersial; Land; Residencial Properties; Commercial Properties.
Subjects: T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General)
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > (S1) Undergraduate Theses
Depositing User: - CHRISTSANTO
Date Deposited: 23 Mar 2017 04:17
Last Modified: 23 Mar 2017 04:17
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/2537

Actions (login required)

View Item View Item