Analisis Penetapan Harga Jual Unit Rumah Pada Proyek Perumahan Prabanata Village, Semarang

Subiakto, Naufal Huda (2017) Analisis Penetapan Harga Jual Unit Rumah Pada Proyek Perumahan Prabanata Village, Semarang. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3112100122-Undergraduate_theses.pdf - Published Version

Download (2MB) | Preview

Abstract

Harga jual rumah merupakan acuan pertimbangan pemilihan rumah oleh pembeli, disamping berbagai fasilitas yang ditawarkan. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui besarnya harga jual yang sesuai untuk tiap tipe rumah pada proyek perumahan Prabanata Village, Semarang berdasarkan analisa biaya dan analisa permintaan pasar. Penelitian ini menggunakan metode analisa titik impas untuk menganalisa biaya, dan metode survey langsung dengan penyebaran kuesioner untuk menganalisa permintaan pasar. Analisa tersebut mempertemukan kurva biaya dan kurva pendapatan untuk mendapatkan harga. Berdasarkan metode tersebut dapat diketahui harga jual rumah yang dapat diterima oleh pengembang dan konsumen. Harga ditentukan berdasarkan jumlah unit yang memberikan keuntungan maksimum. Apabila jumlah unit rumah yang harus dibangun untuk mendapatkan keuntungan maksimal membutuhkan lahan yang melebihi ketersediaan lahan, akan dilakukan penyesuaian menggunakan metode linier programing. Berdasarkan hasil analisa dan pembahasan dapat disimpulkan bahwa harga jual unit rumah yang sesuai dengan analisa biaya, analisa permintaan pasar dan jumlah luas lahan yang tersedia yaitu harga jual tipe Nataraya adalah Rp. 2.896.025.813 dengan jumlah unit rumah optimum yang akan dibangun sebanyak 8 unit dari rencana 5 unit. Harga jual tipe Natanegara adalah Rp. 2.627.957.575 dengan jumlah unit rumah optimum yang akan dibangun sebanyak 13 unit dari rencana 17 unit. Harga jual tipe Natapraja adalah Rp. 2.501.168.562 dengan jumlah unit rumah optimum yang akan dibangun sebanyak 15 unit dari rencana 15 unit. ================================================================================================================== The selling price of the house is the most consideration for buyers, along with a range of facilities that been offered. The results of this research is to know appropriate price for every type of home at Prabanata Village housing projects based on cost analysis and market demand analysis. This research using breakeven point method to analyse the cost, direct survey methods with the questionnaire to analyse the market demand. The analysis of the cost curve and curves bring revenue to get the price. Based on these methods, writer expect a selling price result which can be accepted by developers and consumers. The price is determined by the number of units that provide maximum benefit. If the number of housing units to be built to obtain the maximum benefit requires land that exceeds the availability of land, adjustments will be made using linear programing method. According to analysis results, can be concluded that selling price of house unit in sync with cost analysis, market-demand analysis, and amount of area available which is selling price of Nataraya type is Rp. 2.896.025.813 with the amount of houses unit that will be built are 8 unit from planned 5 unit. The selling cost of Natanegara type is Rp. 2.627.957.575 with the optimum amount of soon to be built houses are 13 unit from 17 unit which is planned. The selling cost of Natapraja unit is Rp. 2.501.168.562 with the amount of soon to be built houses are 15 unit from planned 15 unit.

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords: Harga, Kurva permintaan, Metode Titik Impas, Penetapan harga, Perumahan Prabanata Village Semarang
Subjects: T Technology > T Technology (General) > T56.8 Project Management
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > (S1) Undergraduate Theses
Depositing User: - NAUFAL HUDA SUBIAKTO
Date Deposited: 05 Apr 2017 02:15
Last Modified: 06 Mar 2019 02:22
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/2736

Actions (login required)

View Item View Item