Prediksi Harga Lahan Di Kawasan Rungkut Madya Pasca Beroperasinya Merr Surabaya

Wiratawan, Gede Yoga Arya (2017) Prediksi Harga Lahan Di Kawasan Rungkut Madya Pasca Beroperasinya Merr Surabaya. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3611100060_undergraduate_theses.pdf - Published Version

Download (7MB) | Preview

Abstract

Pembangunan Jalan Lingkar Timur merupakan pembangunan prasarana transportasi yang pembangunan fisiknya dilakukan oleh pemerintah pusat. Adanya pembangunan MERR menarik pembangunan pusat kegiatan bisnis yang diprediksi makin ramai apabila pemerintah berhasil membangun sampai dengan ke Bandara Juanda. Selama 6 tahun terakhir terjadi peningkatan yang cukup tinggi terhadap perubahan harga lahan di kawasan Rungkut Madya, hal ini tidak lepas dari pesatnya perkembangan tata guna lahan dijalan tersebut selama 6 tahun terakhir. Dari rumusan masalah tersebut pertanyaan penelitian yang dapat ditarik adalah: “faktor-faktor apa sajakah yang berpengaruh terhadap penentuan prediksi harga lahan di masa mendatang di Kawasan Rungkut Madya?” Tujuan dari penelitian ini adalah merumuskan prediksi harga lahan di Kawasan Rungkut Madya. Terdapat tiga sasaran untuk mencapai tujuan penelitian ini sasaran pertama adalah mengidentifikasi faktor-faktor yang mempengaruhi terhadap perubahan harga lahan di kawasan Jalan Rungkut Madya yang dilakukan dengan teknik metode scoring. Sasaran kedua adalah menentukan besar pengaruh faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan harga lahan di Kawasan Rungkut Madya dilakukan dengan teknik analisis AHP (analytical hierarchy process). Sasaran ketiga adalah merumuskan prediksi harga lahan di Kawasan Rungkut Madya ini menggunakan dua alat analisis yaitu analisis weighted overlay dan analisis ordinary least square. Dari analisis yang telah dilakukan, didapatkan hasil sebagai berikut, didapatkan bahwa hasil prediksi harga lahan diklasifikasikan menjadi 4 kelas. 4 kelas tersebut diidentifikasikan menjadi harga lahan rendah, harga lahan sedang, harga lahan tinggi, dan harga lahan sangat tinggi. Hasil prediksi harga lahan di Kawasan Rungkut Madya menunjukkan bahwa harga lahan terendah Rp 3.554.560/m2. Sedangkan harga lahan tertinggi adalah sebesar Rp 5.855.490/m2 yang mendominasi pada wilayah perencanaan. Harga lahan tinggi mendominasi pada sisi utara wilayah penelitian yang dikarenakan kompleksitas pengaruh variabel yang berpengaruh seperti dekat dengan pusat kota (CBD); jaringan jalan kolektor, dan sarana kawasan. Sedangkan harga lahan terendah mendominasi pada jenis penggunaan lahan pertanian pada kondisi eksisting. Rendahnya kompleksitas kegiatan yang terdapat pada lahan pertanian menjadikan rendahnya harga pada lahan tersebut

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords: lahan, harga lahan, GIS, MERR
Subjects: N Fine Arts > NA Architecture > NA9053 City planning
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Regional and Urban Planning
Depositing User: - GEDE YOGA ARYA WIRATAWAN
Date Deposited: 05 May 2017 07:19
Last Modified: 05 May 2017 07:19
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/3790

Actions (login required)

View Item View Item