Munawaroh, Adelia (2017) Analisa Investasi The Akavia Indekost Residences-Ngaliyan Semarang. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Preview |
Text
3114060020-Undergraduate-Theses.pdf - Published Version Download (2MB) | Preview |
Abstract
Dalam berinvestasi hal pertama yang menjadi bahan
pertimbangan pastilah apakah investasi yang akan dilakukan akan menjanjikan keuntungan atau tidak. Akavia Indekost
diidesign dengan konsep perumahan mewah dan dilengkapi
dengan fasilitas yang membuat nyaman dan mempermudah
aktifitas penghuninya sehingga diharapkan dapat memenuhi
kebutuhan masyarakat yang membutuhkan tempat kost. Pasar
yang dituju adalah investor, karyawan, maupun pelajar.
Cluster perumahan mewah yang seluruh unitnya difungsikan
sebagai tempat kos ini merupakan salah satu yang pertama di
Semarang. Indekost ini akan dibangun secara keseluruhan
sehingga membutuhkan biaya yang cukup besar untuk
menyelesaikannya. Oleh karena itu, pembangunan Indekost
ini harus memenuhi kelayakan dari segi finansial. Tujuan dari
penelitian ini adalah melakukan analisis kelayakan The
Akavia Indekost Ngaliyan-Semarang yang direncanakan dari
aspek finansial.
Metodologi yang dipergunakan dalam penelitian ini
adalah pengumpulan data, pengolahan data, analisa
pendapatan dan pengeluaran, aliran kas serta meninjau
aspek finansial dengan metode Net Present Value ( NPV ),
Internal Rate of Return ( IRR ), dan Payback Periode, serta
melakukan analisa sensitivitas terhadap biaya investasi, tarif
jual, suku bunga pinjaman, dan tingkat okupansi jual.
Hasil yang diperoleh adalah NPV bernilai positif
sebesar Rp. 502.305.139 dengan tingkat suku bunga 11% .
Nilai IRR sebesar 15% > arus pengembalian yang diinginkan
yaitu sebesar 11 % , sedangkan Payback periode pada tahun
kedua. Sedangkan untuk hasil analisa sensitivitas antara
variabel terhadap NPV diketahui bahwa The Akavia Indekost
layak jika kenaikan biaya investasi tidak lebih dari 3%,
kenaikan harga jual tidak lebih dari 3%, kenaikan bunga
pinjaman tidak lebih dari 1,5%, dan occupancy penjualan
unit tidak lebih dari 96%.
=========================================================
=========================================================
In investing the first thing that must be taken into
consideration whether the investment should be promising
profit or not. Designed with the concept of luxury housing and
equipped with facilities to create a comfortable and facilitate
the activities of its inhabitants that are expected to meet the
needs of people who require boarding places. Target markets
are investors, employees, and students. Cluster luxury
residences throughout the unit functioned as a boarding
house is one of the first in Semarang. This Lot will be built as
a whole and thus require significant costs to complete.
Therefore, the construction of this Lot should meet the
eligibility financially. The purpose of this study was to
analyze the feasibility of The Akavia Hire Ngaliyan-Semarang
planned from the financial aspects.
The methodology used in this study are data
collecting, data processing, analysis of revenue and
expenditure, cash flow and review the financial aspects with
the Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR),
and Payback Period, and analyze the sensitivity of investment
cost, selling rates, interest rates, and the occupancy rate of
sales.
The results obtained are NPV positive value of Rp.
502.305.139 with an interest rate of 11%. IRR of 15%>
current required return is 11 %, while the payback period of
the second year. As for the results of the sensitivity analysis
between the variables of the NPV is known that The Akavia
Lot feasible if the increase in investment cost no more than
3%, the increase in the selling price of no more than 3%,
increase in interest on the loan is not more than 1,5%, and
occupancy unit sales of no more than 96%.
| Item Type: | Thesis (Undergraduate) |
|---|---|
| Uncontrolled Keywords: | Analisa Investasi, The Akavia Indekost Residence, Aspek Finansial. |
| Subjects: | T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General) > TA645 Structural analysis (Engineering) |
| Divisions: | Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis |
| Depositing User: | Users 13 not found. |
| Date Deposited: | 05 May 2017 08:05 |
| Last Modified: | 16 Apr 2024 06:02 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/41220 |
Actions (login required)
 |
View Item |