Analisa Investasi The Akavia Indekost Residences-Ngaliyan Semarang

Munawaroh, Adelia (2017) Analisa Investasi The Akavia Indekost Residences-Ngaliyan Semarang. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img] Text
3114060020-Undergraduate-Theses.pdf - Published Version
Restricted to Repository staff only

Download (2MB)

Abstract

Dalam berinvestasi hal pertama yang menjadi bahan pertimbangan pastilah apakah investasi yang akan dilakukan akan menjanjikan keuntungan atau tidak. Akavia Indekost diidesign dengan konsep perumahan mewah dan dilengkapi dengan fasilitas yang membuat nyaman dan mempermudah aktifitas penghuninya sehingga diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyarakat yang membutuhkan tempat kost. Pasar yang dituju adalah investor, karyawan, maupun pelajar. Cluster perumahan mewah yang seluruh unitnya difungsikan sebagai tempat kos ini merupakan salah satu yang pertama di Semarang. Indekost ini akan dibangun secara keseluruhan sehingga membutuhkan biaya yang cukup besar untuk menyelesaikannya. Oleh karena itu, pembangunan Indekost ini harus memenuhi kelayakan dari segi finansial. Tujuan dari penelitian ini adalah melakukan analisis kelayakan The Akavia Indekost Ngaliyan-Semarang yang direncanakan dari aspek finansial. Metodologi yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah pengumpulan data, pengolahan data, analisa pendapatan dan pengeluaran, aliran kas serta meninjau aspek finansial dengan metode Net Present Value ( NPV ), Internal Rate of Return ( IRR ), dan Payback Periode, serta melakukan analisa sensitivitas terhadap biaya investasi, tarif jual, suku bunga pinjaman, dan tingkat okupansi jual. Hasil yang diperoleh adalah NPV bernilai positif sebesar Rp. 502.305.139 dengan tingkat suku bunga 11% . Nilai IRR sebesar 15% > arus pengembalian yang diinginkan yaitu sebesar 11 % , sedangkan Payback periode pada tahun kedua. Sedangkan untuk hasil analisa sensitivitas antara variabel terhadap NPV diketahui bahwa The Akavia Indekost layak jika kenaikan biaya investasi tidak lebih dari 3%, kenaikan harga jual tidak lebih dari 3%, kenaikan bunga pinjaman tidak lebih dari 1,5%, dan occupancy penjualan unit tidak lebih dari 96%. ========================================================= ========================================================= In investing the first thing that must be taken into consideration whether the investment should be promising profit or not. Designed with the concept of luxury housing and equipped with facilities to create a comfortable and facilitate the activities of its inhabitants that are expected to meet the needs of people who require boarding places. Target markets are investors, employees, and students. Cluster luxury residences throughout the unit functioned as a boarding house is one of the first in Semarang. This Lot will be built as a whole and thus require significant costs to complete. Therefore, the construction of this Lot should meet the eligibility financially. The purpose of this study was to analyze the feasibility of The Akavia Hire Ngaliyan-Semarang planned from the financial aspects. The methodology used in this study are data collecting, data processing, analysis of revenue and expenditure, cash flow and review the financial aspects with the Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), and Payback Period, and analyze the sensitivity of investment cost, selling rates, interest rates, and the occupancy rate of sales. The results obtained are NPV positive value of Rp. 502.305.139 with an interest rate of 11%. IRR of 15%> current required return is 11 %, while the payback period of the second year. As for the results of the sensitivity analysis between the variables of the NPV is known that The Akavia Lot feasible if the increase in investment cost no more than 3%, the increase in the selling price of no more than 3%, increase in interest on the loan is not more than 1,5%, and occupancy unit sales of no more than 96%.

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords: Analisa Investasi, The Akavia Indekost Residence, Aspek Finansial.
Subjects: T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General) > TA645 Structural analysis (Engineering)
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User: Users 13 not found.
Date Deposited: 05 May 2017 08:05
Last Modified: 29 Dec 2017 03:27
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/41220

Actions (login required)

View Item View Item