Dinamika Perkembangan Hunian Vertikal Terkait Dengan Kelangkaan Lahan : Sebuah Kasus Di Kota Surabaya

Zarfan, Muhammad (2017) Dinamika Perkembangan Hunian Vertikal Terkait Dengan Kelangkaan Lahan : Sebuah Kasus Di Kota Surabaya. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
2513100004-Undergraduate_Theses.pdf - Published Version

Download (2MB) | Preview

Abstract

Seiring dengan berjalannya waktu kebutuhan terhadap tempat tinggal akan terus meningkat mengikuti pertambahan jumlah penduduk. Kebutuhan yang sangat tinggi tidak diimbangi dengan kemampuan untuk penambahan rumah hunian. Kenaikan harga rumah terjadi pada semua tipe rumah dan Kota Surabaya tercatat mengalami kenaikan harga rumah tertinggi pada tahun 2016. Terdapat gap yang cukup besar antara harga tanah di pusat kota dengan wilayah sub urban. Luas daratan 33.048 Ha dengan jumlah penduduk mencapai tiga juta jiwa membuat keberadaan apartemen sangat dibutuhkan di Kota Surabaya. Penelitian ini dilakukan untuk menganalisis variabel-variabel yang menyebabkan terjadinya kelangkaan lahan hunian dan Merancang sebuah wahana yang mampu membantu pembuat kebijakan untuk pengambilan keputusan dalam memenuhi kebutuhan hunian di Kota Surabaya. Berdasarkan simulasi yang telah dilakukan, dari lima skenario menunjukkan bahwa tiap skenario bekerja secara parsial sehingga perlu dilakukan sinkronisasi. Dari kombinasi skenario, menunjukkan dampak positif pada skenario optimistik (peningkatan proporsi pembangunan apartemen, resettlement, peningkatan tarif pajak, pengurangan lahan pembangunan apartemen dan perluasan kamar pada apartemen). Skenario ini mengurangi penggunaan lahan dan meningkatkan pertumbuhan ekonomi. Selain itu, meningkatkan nilai produksi properti dan pendapatan per kapita. ================================================================== Over time the need for a place to live will continue to rise following the increase of population. Very high needs not balanced with the ability for the addition of a residential home. The increase in house prices occur in all types of homes and Surabaya city recorded the highest house price increase by the year 2016. There is a fairly large gap between the price of land in the downtown area with the sub urban. Land area of 33,048 Ha with a population of three million people, making the existence of much needed apartment in the city of Surabaya. This research was conducted to analyze the variables that led to a scarcity of land occupancy and design a probe capable of helping policy makers in decision-making to meet the needs of the residence in the city of Surabaya. Based on the simulations have been conducted, of the five scenarios shows that each scenario work partially so that the synchronization needs to be done. From a combination of scenarios, demonstrate a positive impact on optimistik scenario (an increase in the proportion of construction of apartments, resettlement, an increase in tax rates, reductions in land development and expansion of the apartment rooms in apartments). This scenario reduces land use and increase economic growth. This scenario reduces land use and increase economic growth. In addition, increasing production value of property and income per capita. Keyword : The land, property sector, macroeconomic sectors, system dynamics

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords: Lahan, sektor properti, sektor makroekonomi, sistem dinamik
Subjects: H Social Sciences > HB Economic Theory
H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD1391 Apartment houses
Divisions: Faculty of Industrial Technology > Industrial Engineering > (S1) Undergraduate Theses
Depositing User: M Zarfan Abdi Ghazi Ikram
Date Deposited: 31 Jan 2018 04:44
Last Modified: 08 Mar 2019 04:21
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/45374

Actions (login required)

View Item View Item