Aroka, Aryadeta (2017) Tinjauan NPV At Risk Pada Evaluasi Investasi Pengembangan Properti Hotel Di Blok M Jakarta. Masters thesis, ITS.
Preview |
Text
Tesis Aroka Aryadeta.pdf - Published Version Download (770kB) | Preview |
Preview |
Text
9112202819-Master_Theses.pdf - Published Version Download (770kB) | Preview |
Abstract
Hotel GranDhika Blok M dibangun pada tahun 2013 dan mulai beroperasi
di awal 2016. Dari segi investasi, fungsi bangunan tersebut belum tentu
merupakan yang terbaik. Oleh karena itu perlu untuk dilakukan studi lebih lanjut
terhadap evaluasi pembangunan hotel, apakah tetap beroperasional sebagai hotel
atau terdapat alternative investasi yang lebih baik pada lahan Hotel GranDhika
Blok M tersebut.
Untuk menentukan fungsi bangunan yang terbaik, di analisis
pembangunan Hotel tersebut dan 2 alternatif lain, yaitu pembangunan Apartemen
dan pembangunan Perkantoran. Sebelum menganalisis risiko terlebih dahulu
dicari probabilitas kondisi optimis dan pesimis dari masing-masing alternatif
melalui penyebaran kuesioner terhadap 5 orang pakar properti yang terdiri dari
pakar akademisi ataupun pakar praktisi. Dari hasil kuesioner tersebut didapatkan
hasil probabilitas untuk Hotel 100% optimis dan 0% pesimis, Apartemen 60%
optimis dan 40% pesimis, Perkantoran 40% optimis dan 60% pesimis. Selanjutnya
dilakukan perhitungan Net Present Value
(NPV
). Dari analisis NPV tersebut
diperoleh nilai NPV setelah 8 tahun untuk Hotel NPV Rp. 7,788,146,628.49
Apartemen NPV Rp. 17,992,955,784.81 dan Perkantoran NPV Rp.
6,852,663,146.56 untuk Analisis Produktivitas Maksimum nilai properti di akhir
masa investasi maka pemanfaatan lahan untuk Hotel akan memberikan
produktivitas sebesar 76.90%, untuk Apartemen akan memberikan produktivitas
sebesar 41.62% dan Perkantoran akan memberikan nilai produktivitas sebesar
18.16%. Setelah didapat probabilitas, Analisis Produktivitas dan Net Present
Value
(NPV
) tersebut, maka diambil keputusan dengan menggunakan metode
Decision Tree. Hasilnya didapat Hotel sebagai investasi terbaik.
Dari hasil penelitian ini investor dapat memutuskan investasi terbaik,
apakah melanjutkan operasional hotel tersebut atau berganti fungsi menjadi
alternatif terbaik dari alternatif – alternatif yang ada.
| Item Type: | Thesis (Masters) |
|---|---|
| Additional Information: | RTMT 658.403 Ary t |
| Uncontrolled Keywords: | Evaluasi; Net Present Value; Produktivitas; Risiko; Evaluation; Net Present Value; Productivity; Risks |
| Subjects: | H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD61 Risk Management |
| Divisions: | 61101-Magister Management Technology |
| Depositing User: | Aryadeta Aroka |
| Date Deposited: | 11 Jan 2018 07:51 |
| Last Modified: | 05 Mar 2019 03:07 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/48630 |
Actions (login required)
 |
View Item |