Tinjauan NPV At Risk Pada Evaluasi Investasi Pengembangan Properti Hotel Di Blok M Jakarta

Aroka, Aryadeta (2017) Tinjauan NPV At Risk Pada Evaluasi Investasi Pengembangan Properti Hotel Di Blok M Jakarta. Masters thesis, ITS.

[img]
Preview
Text
Tesis Aroka Aryadeta.pdf - Published Version

Download (770kB) | Preview
[img]
Preview
Text
9112202819-Master_Theses.pdf - Published Version

Download (770kB) | Preview
Official URL: http://iptek.its.ac.id/index.php/joe

Abstract

Hotel GranDhika Blok M dibangun pada tahun 2013 dan mulai beroperasi di awal 2016. Dari segi investasi, fungsi bangunan tersebut belum tentu merupakan yang terbaik. Oleh karena itu perlu untuk dilakukan studi lebih lanjut terhadap evaluasi pembangunan hotel, apakah tetap beroperasional sebagai hotel atau terdapat alternative investasi yang lebih baik pada lahan Hotel GranDhika Blok M tersebut. Untuk menentukan fungsi bangunan yang terbaik, di analisis pembangunan Hotel tersebut dan 2 alternatif lain, yaitu pembangunan Apartemen dan pembangunan Perkantoran. Sebelum menganalisis risiko terlebih dahulu dicari probabilitas kondisi optimis dan pesimis dari masing-masing alternatif melalui penyebaran kuesioner terhadap 5 orang pakar properti yang terdiri dari pakar akademisi ataupun pakar praktisi. Dari hasil kuesioner tersebut didapatkan hasil probabilitas untuk Hotel 100% optimis dan 0% pesimis, Apartemen 60% optimis dan 40% pesimis, Perkantoran 40% optimis dan 60% pesimis. Selanjutnya dilakukan perhitungan Net Present Value (NPV ). Dari analisis NPV tersebut diperoleh nilai NPV setelah 8 tahun untuk Hotel NPV Rp. 7,788,146,628.49 Apartemen NPV Rp. 17,992,955,784.81 dan Perkantoran NPV Rp. 6,852,663,146.56 untuk Analisis Produktivitas Maksimum nilai properti di akhir masa investasi maka pemanfaatan lahan untuk Hotel akan memberikan produktivitas sebesar 76.90%, untuk Apartemen akan memberikan produktivitas sebesar 41.62% dan Perkantoran akan memberikan nilai produktivitas sebesar 18.16%. Setelah didapat probabilitas, Analisis Produktivitas dan Net Present Value (NPV ) tersebut, maka diambil keputusan dengan menggunakan metode Decision Tree. Hasilnya didapat Hotel sebagai investasi terbaik. Dari hasil penelitian ini investor dapat memutuskan investasi terbaik, apakah melanjutkan operasional hotel tersebut atau berganti fungsi menjadi alternatif terbaik dari alternatif – alternatif yang ada.

Item Type: Thesis (Masters)
Additional Information: RTMT 658.403 Ary t
Uncontrolled Keywords: Evaluasi; Net Present Value; Produktivitas; Risiko; Evaluation; Net Present Value; Productivity; Risks
Subjects: H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD61 Risk Management
Divisions: Magister Management Technology
Depositing User: Aryadeta Aroka
Date Deposited: 11 Jan 2018 07:51
Last Modified: 05 Mar 2019 03:07
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/48630

Actions (login required)

View Item View Item