Saraswati, Wahyu (2001) Analisa Sistem Pembayaran Yang Menguntungkan Bagi Kontraktor Di Proyek Perumahan Taman Gading Menganti Gresik. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Preview |
Text
3198109511-Undergraduate-Theses.pdf - Published Version Download (8MB) | Preview |
Abstract
Kondisi industri property di Indonesia sejak 10 tahun terakhir mengalami
kcmajuan yang cukup pesat terutama pasar rumah type sederhana. Hal ini disebabkan
karena penghasilan masyarakat Indonesia belum cukup tinggi sehingga pangsa pasar
rumah type sederhana lebih banyak discrap konsumen. Khusus untuk pembangunan
rumah type sederhana kontraktor hanya mempunyai margin harga yang cukup kecil
karena developer pun tidak mcndapatkan margin harga yang cukup besar sehingga
kontraktor di tuntut untuk dapat mcncari sistem pembayaran yang paling menguntungkan
baginya karena hal ini mcnyangkut bcsar kecilnya keuntungan bagi kontraktor
Tugas Akhir ini menganalisa alternatif - alternatif system pembayaran yang
menguntungkan bagi kontraktor dalam bcberapa tahap yaitu tahap pertama adalah
penentuan altematif altematif yang layak, tahap kedua adalah penentuan horizon
perencanaan yang merupakan pcriode waktu yang dapat memberikan estimasi aliran kas
yang cukup akurat, tahap keuga adalah mengestimasikan aliran kas baik aliran kas
penerimaan maupun aliran kas pcngeluaran, tahap kcempat adalah penentuan MARR
yang diadapat dari faktor Rate of Loan, Cost of Capital, Opportunity Cost sena laju
inflasi, tahap keempat adalah mcmbandingkan altematif - altematif dcngan
menggunakan Analisa Ntlat Sckarang ( Present Value ) karena nilai MARR telah
ditentukan,dan tahap terakhir adalah memilih altematifterbaik.
Dalam penentuan altematif altematifyang layak, diperhitungkan berbagai faktor
yaitu system pembayaran yang dtpakai oleh kontraktor seperti termyn dengan uang rnuka
atau termyn tanpa uang muka, equity (modal) yang dimiliki oleh kontraktor, pinjaman
dari pihak luar apabila equity tidak mencukupi sena pcnggunaan schedule baik Early
Stan maupun Late Stan.
Dari analisa - analisa yang dilakukan didapat altematif yang terbaik dengan
mcnggunakan system pembayaran termyn dcngan uang muka dan schedule Late Start
dengan nilai Equity sebesar Rp. 131 .000.000,- , nilai NPV sebesar Rp.200.587.329,- dan
persentase profit 26,90 %.
| Item Type: | Thesis (Undergraduate) |
|---|---|
| Additional Information: | RSS 658.404 Sar a |
| Subjects: | T Technology > T Technology (General) > T56.8 Project Management |
| Divisions: | Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis |
| Depositing User: | ansi aflacha |
| Date Deposited: | 20 Feb 2018 07:16 |
| Last Modified: | 20 Feb 2018 07:16 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/51304 |
Actions (login required)
 |
View Item |