Analisa Pemilihan Pihak Ketiga Penyedia Pembiayaan Program Kepemilikan Rumah Untuk Karyawan

Ismail, M. Hasan (2015) Analisa Pemilihan Pihak Ketiga Penyedia Pembiayaan Program Kepemilikan Rumah Untuk Karyawan. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
9111201812-Master Thesis.pdf - Published Version

Download (1MB) | Preview

Abstract

Program kepemilikan rumah merupakan salah satu bentuk manfaat yang ditawarkan perusahaan kepada karyawannya sebagai bagian dari strategi perusahaan untuk menarik, memotivasi dan mempertahankan karyawan. Program tersebut menjadi salah satu nilai kompetitif perusahaan sehingga perusahaan bisa menjadi perusahaan pilihan karyawan (employer of choice). Bagi perusahaan yang tidak bergerak di bidang property, program kepemilikan rumah tersebut bukan merupakan inti usaha sehingga perlu strategi pengelolaan yang tepat lewat pihak ketiga. Penelitian ini bertujuan untuk memilih alternatif pembiayaan program kepemilikan rumah untuk karyawan pada Perusahaan XYZ dengan membandingkan secara kuantitatif dan kualitatif dari benefit, biaya dan resiko dari alternatif solusi pembiayaan yang ditawarkan pihak Bank A, Bank B dan Bank C lewat program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masing-masing. Dari referensi internal Perusahaan, didapatkan duabelas kriteria pemilihan yang kemudian dikelompokkan ke dalam masing-masing kelompok kriteria benefit, biaya dan resiko. Setiap alternatif dinilai berdasarkan kriteria pada masing-masing kelompok tersebut sehingga setiap kelompok kriteria akan menghasilkan nilai dari setiap alternatif. Metode Analytical Hierarchy Process (AHP) digunakan sebagai metode penunjang pemilihan alternatif terbaik berdasarkan kriteria benefit dan biaya. Tingkat resiko dinilai dengan memperhitungkan probabilitas terjadinya resiko dan dampak dari terjadinya resiko tersebut. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa program KPR dari Bank C dengan rasio benefit dan biaya tertinggi dengan tingkat resiko yang relatif rendah dapat diusulkan menjadi solusi pembiayaan program kepemilikan rumah untuk karyawan lewat pihak ketiga. ====================================================================================================== Housing ownership program considered as one of employees benefit offered by company as part of company strategy to attract, motivate and retain employees. The program is perceived as one of competitive advantage so the company may become employer of choice. For non property company, the program is considered as non core business activity of the company. Therefore the company should decide strategic management to deliver the program through third party. The purpose of this thesis writing is to select financing solution of the program for the company XYZ by considering qualitative and quantitative of benefits, cost as well as risks of financing options offered by Bank A, Bank B and Bank C. The Company defined twelve selection criterias which are grouped into benefits, costs and risks. Each solution alternatives are evaluated based on criteria on each group to generate scores of the alternatives on each criteria group. Analytical Hierarchy Process (AHP) is used as the method to support the decision making evaluation based on benefit and cost. Risk level is evaluated by calculating the probability and impact of the risk factors. This thesis writing demonstrates the Kredit Pemilikan Rumah (KPR) from Bank C with highest benefit and cost ratio with relatively lower risks should be chosen by the Company as the housing ownership financing program through third party.

Item Type: Thesis (Masters)
Additional Information: RTMT 658.403 Ism a
Uncontrolled Keywords: Human Resources, External Loan Manajemen, Employee Benefit, Analytical Hierarchy Process, Benefit Cost Ratio
Subjects: H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD30.23 Decision making. Business requirements analysis.
Divisions: Magister Management Technology
Depositing User: Mr. Tondo Indra Nyata
Date Deposited: 19 Mar 2018 04:16
Last Modified: 24 Aug 2018 03:17
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/51561

Actions (login required)

View Item View Item