Pranarka, Dwiky (2014) Pemodelan penentuan masa investasi menggunakan simulasi sistem dinamis pada proyek pembangunan jaringan utilitas terpadau kota Surabaya. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Preview |
Text
3112203019-Dissertation.pdf Download (5MB) | Preview |
Abstract
Seiring bertambahnya jumlah penduduk kota surabaya setiap
tahunnya, maka kebutuhan akan pemasangan jaringan utilitas seperti pipa
gas, air, listrik, maupun jaringan telekomunikasi juga meningkat.
Pemerintah surabaya menetapkan kebijakan lokal untuk menata seluruh
jaringan utilitas ke dalam sebuah box culvert. Untuk melakukan penataan
jaringan utilitas ke dalam sebuah box culvert, pemerintah membutuhkan
biaya yang tidak sedikit. Oleh karena itu pemerintah kota Surabaya
melakukan kerjasama dengan pihak swasta untuk menjadi investor dalam
pendanaan pembangunan proyek. Dalam skema kerjasama pemerintah
dengan swasta, pihak swasta harus memperhitungkan masa investasi yang
tepat bagi mereka agar tidak mengalami kerugian pada saat berinvestasi
pada proyek tersebut. Variabel dan faktor risiko yang menyusun dalam
penentuan masa investasi akan berbeda antara proyek satu dengan lainnya.
Untuk itu perlu dilakukan pemodelan yang tepat untuk menentukan masa
investasi pada proyek ini.
Pada penelitian ini, simulasi sistem dinamis digunakan sebagai
model untuk menentukan masa investasi. Variabel – variabel yang
digunakan dalam model didapat dari hasil studi literatur. Sedangkan
persamaan – persamaan dalam model didapat dari data sekunder berupa data
historis.
3 skenario yakni berupa nilai tingkat pengembalian digunakan untuk
menentukan masa investasi yang paling optimum. Hasil simulasi
menunjukkan bahwa lama masa investasi yang dianjurkan kepada investor
dalam proyek ini dengan tingkat pengembalian 4% adalah selama 24.2
tahun. Pada tingkat pengembalian 8%, lama masa investasi adalah selama
26 tahun. Sedangkan pada tingkat pengembalian 12%, lama masa investasi
adalah selama 27 tahun. Hasil uji sensitivitas menunjukkan bahwa variabel
biaya konstruksi merupakan variabel yang paling sensitif terhadap model
secara keseluruhan.
===========================================================================================================
As the increase of population of Surabaya city each year, the need
for installation of utilities such as gas pipe network, water, electricity, and
telecommunications networks has also increased. Surabaya local
government established a policy for managing the entire network utility into
a box culvert. To perform network management utilities into a box culvert,
the government requires no small cost. Therefore Surabaya city government
to cooperate with the private sector to become an investor in the financing
of development projects. In a public-private partnership scheme, the private
sector must take into account the investment period is right for them not to
experience losses when investing in the project. Variables and risk factors
that make the determination of the investment period will difference
between one project to another. It is necessary for the proper modeling to
determine future investment in this project.
In this study, simulation of system dynamic is used as a model to
determine the investment period. Variables - variables used in the model
obtained from the study of literature. While equations - equations in the
model obtained from secondary data such as historical data.
3 scenarios in the form of the rate of return value is used to determine
the most optimum investment. Simulation results show that long term
investment is recommended to investors in this project with a return of 4%
is over 24.2 years old. At the rate of return of 8%, over the long term
investment is 26 years. While the rate of return of 12%, a long investment
period is for 27 years. Sensitivity test results indicate that the variable cost
of construction is the most sensitive variable to the model as a whole.
| Item Type: | Thesis (Masters) |
|---|---|
| Uncontrolled Keywords: | RTS 332.6 Pra p |
| Subjects: | H Social Sciences > HG Finance > HG4910 Investments |
| Divisions: | Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22101-(S2) Master Thesis |
| Depositing User: | - Taufiq Rahmanu |
| Date Deposited: | 15 Jul 2019 04:07 |
| Last Modified: | 15 Jul 2019 04:07 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/64002 |
Actions (login required)
 |
View Item |