Pemodelan penentuan masa investasi menggunakan simulasi sistem dinamis pada proyek pembangunan jaringan utilitas terpadau kota Surabaya

Pranarka, Dwiky (2014) Pemodelan penentuan masa investasi menggunakan simulasi sistem dinamis pada proyek pembangunan jaringan utilitas terpadau kota Surabaya. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3112203019-Dissertation.pdf

Download (5MB) | Preview

Abstract

Seiring bertambahnya jumlah penduduk kota surabaya setiap tahunnya, maka kebutuhan akan pemasangan jaringan utilitas seperti pipa gas, air, listrik, maupun jaringan telekomunikasi juga meningkat. Pemerintah surabaya menetapkan kebijakan lokal untuk menata seluruh jaringan utilitas ke dalam sebuah box culvert. Untuk melakukan penataan jaringan utilitas ke dalam sebuah box culvert, pemerintah membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Oleh karena itu pemerintah kota Surabaya melakukan kerjasama dengan pihak swasta untuk menjadi investor dalam pendanaan pembangunan proyek. Dalam skema kerjasama pemerintah dengan swasta, pihak swasta harus memperhitungkan masa investasi yang tepat bagi mereka agar tidak mengalami kerugian pada saat berinvestasi pada proyek tersebut. Variabel dan faktor risiko yang menyusun dalam penentuan masa investasi akan berbeda antara proyek satu dengan lainnya. Untuk itu perlu dilakukan pemodelan yang tepat untuk menentukan masa investasi pada proyek ini. Pada penelitian ini, simulasi sistem dinamis digunakan sebagai model untuk menentukan masa investasi. Variabel – variabel yang digunakan dalam model didapat dari hasil studi literatur. Sedangkan persamaan – persamaan dalam model didapat dari data sekunder berupa data historis. 3 skenario yakni berupa nilai tingkat pengembalian digunakan untuk menentukan masa investasi yang paling optimum. Hasil simulasi menunjukkan bahwa lama masa investasi yang dianjurkan kepada investor dalam proyek ini dengan tingkat pengembalian 4% adalah selama 24.2 tahun. Pada tingkat pengembalian 8%, lama masa investasi adalah selama 26 tahun. Sedangkan pada tingkat pengembalian 12%, lama masa investasi adalah selama 27 tahun. Hasil uji sensitivitas menunjukkan bahwa variabel biaya konstruksi merupakan variabel yang paling sensitif terhadap model secara keseluruhan. =========================================================================================================== As the increase of population of Surabaya city each year, the need for installation of utilities such as gas pipe network, water, electricity, and telecommunications networks has also increased. Surabaya local government established a policy for managing the entire network utility into a box culvert. To perform network management utilities into a box culvert, the government requires no small cost. Therefore Surabaya city government to cooperate with the private sector to become an investor in the financing of development projects. In a public-private partnership scheme, the private sector must take into account the investment period is right for them not to experience losses when investing in the project. Variables and risk factors that make the determination of the investment period will difference between one project to another. It is necessary for the proper modeling to determine future investment in this project. In this study, simulation of system dynamic is used as a model to determine the investment period. Variables - variables used in the model obtained from the study of literature. While equations - equations in the model obtained from secondary data such as historical data. 3 scenarios in the form of the rate of return value is used to determine the most optimum investment. Simulation results show that long term investment is recommended to investors in this project with a return of 4% is over 24.2 years old. At the rate of return of 8%, over the long term investment is 26 years. While the rate of return of 12%, a long investment period is for 27 years. Sensitivity test results indicate that the variable cost of construction is the most sensitive variable to the model as a whole.

Item Type: Thesis (Masters)
Uncontrolled Keywords: RTS 332.6 Pra p
Subjects: H Social Sciences > HG Finance > HG4910 Investments
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > (S2) Master Theses
Depositing User: - Taufiq Rahmanu
Date Deposited: 15 Jul 2019 04:07
Last Modified: 15 Jul 2019 04:07
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/64002

Actions (login required)

View Item View Item