Sembiring, Gracea Elyda Safaret (2015) Analisa biaya tetap dan variabel pada penetapan harga pokok sewa Apartemen di Yogyakarta. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Preview |
Text
3113105039-Undergraduate_Thesis.pdf Download (2MB) | Preview |
Abstract
Yogyakarta adalah salah satu kota yang banyak di datangi
mahasiswa untuk melanjutkan pendidikan. Sebagian besar
mahasiswa yang melanjutkan pendidikan di kota ini tinggal untuk
sementara yaitu selama masa pendidikan mereka. PT Jogjakarta
Artha Makmur melihat masalah ini sebagai peluang untuk
berinvestasi, maka dari itu PT Jogjakarta Artha Makmur
membangun sebuah apartemen yang bernama Student Castle
Apartement. Dalam membangun sebuah apartemen jelas ada
biaya-biaya yang dikeluarkan. Biaya-biaya yang dikeluarkan
untuk membangun apartemen ini harus dikembalikan dengan
harga pokok sewa, oleh sebab itu biaya tetap dan biaya variabel
akan mempengaruhi harga pokok sewa.
Tujuan Tugas Akhir ini untuk mengetahui berapa harga pokok
sewa untuk setiap tipe per unit per tahun pada Student Castle
Apartement berdasarkan simulasi keuntungan yang ditetapkan.
Penetapan harga pokok sewa dilakukan menggunakan metode
analisa titik impas melalui analisa biaya tetap dan biaya variabel
dari rencana investasi dengan margin keuntungan yang ditetapkan
yaitu 10%, 20%, dan 30% pada setiap tipe per unit per tahun.
Dari hasil analisa yang dilakukan, didapatkan harga pokok sewa
tipe studio dengan margin profit 10% adalah Rp 20,600,157.72
/unit/tahun, margin profit 20% harga pokok sewanya adalah Rp
22,472,899.33/unit/tahun dan margin profit 30% harga pokok sewanya adalah Rp 24,345,640.94/unit/tahun. Tipe Studio Deluxe
dengan margin profit 10% harga pokok sewanya adalah
24,250,092.90/unit/tahun, margin profit 20% harga pokok
sewanya adalah Rp 26,454,645.80/unit/tahun dan margin profit
30% harga pokok sewanya adalah Rp 28,659,200.70/unit/tahun.
Tipe 1BR dengan margin profit 10% harga pokok sewanya adalah
Rp 39,986,855.31/unit/tahun, margin profit 20% harga pokok
sewanya adalah Rp 43,622,023.98/unit/tahun dan margin profit
30% harga pokok sewanya adalah Rp 47,257,192.64/unit/tahun.
Dan tipe 2BR dengan margin profit 10% maka harga pokok
sewanya adalah Rp 53,583,341.60/unit/tahun, margin profit 20%
maka harga pokok sewanya adalah Rp 58,454,554.47/unit/tahun
dan margin profit 30% maka harga pokok sewanya adalah Rp
63,325,767.34/unit/tahun.
================================================================================================
Yogyakarta is a scholar vocational city suffering upsurge of
citizen during student admission period. Many of them stayed for
a couple of years during their scholar stage to accomplish a
degree. PT Jogjakarta Artha Makmur sees this as a commerce
opportunity to invest. Therefore, PT Jogjakarta Artha Makmur
built a student apartment entitled Student Castle Apartment.
Constructing an apartment occur many essential costs. Such costs
may be reinstated by calculating the rent value, affected by fixed
cost and variable cost.
This Final Project is purposed to identify annual rent value for
each type of room Student Castle Apartment based on opt profit
simulation. Affirmed rent value obtained by using the break-even
point method, through fixed and variable cost analysis based on
profit margin of 10%, 20%, and 30% for each type of unit
annually.
From the result obtained, cost of rent of a studio with 10% profit
margin in for Rp 20,600,157.72 per unit per year, 20% profit
margin for Rp 22,472,899.33 per unit per year and 30% profit
margin for Rp 24,345,640.94 per unit per year. Studio Deluxe
type with 10% margin profit has a cost of rent for Rp
24,250,092.90 per unit per year, the 20% margin profit Rp
26,454,645.80 per unit per year and the 30% margin profit is for Rp 28,659,200.70 per unit per year. 1BR type with 10% margin
profit has cost of rent for Rp 39,986,855.31 per unit per year,
20% of margin profit for Rp 43,622,023.98 per unit per year and
the 30% margin profit for Rp 47,257,192.64 per unit per year. As
concluding, the 2BR with 10% margin profit has a value of Rp
53,583,341.60 per unit per year, the 20% margin profit has Rp
58,454,554.47 per unit per year and the 30% margin profit has a
value of Rp 63,325,767.34 per unit per year.
| Item Type: | Thesis (Undergraduate) |
|---|---|
| Additional Information: | RSS 647.92 Sem a |
| Uncontrolled Keywords: | Biaya Tetap; Biaya Variabel; Harga Sewa; Apartemen |
| Subjects: | H Social Sciences > HG Finance |
| Divisions: | Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis |
| Depositing User: | - Taufiq Rahmanu |
| Date Deposited: | 28 Oct 2019 04:06 |
| Last Modified: | 28 Oct 2019 04:06 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/71448 |
Actions (login required)
 |
View Item |