Christianto, Steven (2014) Analisa Faktor- Faktor Yang Mempengaruhi Penggunaan Real Estate Investment Trust (REIT) Untuk Pembiayaan Properti Di Surabaya. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Preview |
Text
3112203009-Master Thesis.pdf - Published Version Download (1MB) | Preview |
Abstract
Pertumbuhan industri proyek konstruksi memiliki kaitan yang erat
dengan pertumbuhan industri properti dan strategi finansial yang baik akan
menjadi dasar bagi pertumbuhan ini. Di tengah banyaknya pembangunan dan
investasi pada sektor real estate di Surabaya, ternyata ada dampak yang negatif
yang timbul, yaitu cepatnya kenaikan harga jual properti dan ini merupakan salah
satu indikasi terjadinya kondisi bubble price. Secara umum, kondisi semacam ini
biasa diatasi dengan cara mengurangi tingkat hutang investasi. Real Estate
Investment Trust (REIT) adalah bisnis kepercayaan yang menggabungkan modal
dari beberapa investor untuk memperoleh (atau memberikan pendanaan untuk)
berbagai aset real estate dari para pengembang (developer). Dengan prinsip dan
karakteristik yang dimiliki oleh REIT, masalah yang terjadi di Surabaya
seharusnya dapat terselesaikan karena REIT merupakan salah satu strategi
pembiayaan yang akan dapat mengurangi tingkat hutang di dalam pembangunan
sehingga harga jual properti tidak terlalu tinggi.
Saat ini, di Surabaya belum banyak ditemukan penelitian yang berkaitan
dengan REIT sehingga penelitian ini dapat digolongkan sebagai penelitian
eksploratif. Penelitian ini menggunakan model statistik satu variabel dan
merupakan jenis penelitian kuantitatif. Analisa persepsi responden dilakukan
dengan menggunakan analisa deskriptif dengan membandingkan nilai rata-rata
dan standar deviasi, serta menggunakan analisis faktor untuk mengidentifikasi
adanya hubungan antar variabel yang kemudian dibuat suatu kelompok faktor.
Data persepsi responden diperoleh dengan menggunakan penyebaran kuisioner.
Dari penelitian ini dihasilkan 3 kelompok faktor yang dapat
mempengaruhi pembiayaan properti di Surabaya, yaitu faktor perolehan
keuntungan, faktor pengambilan keputusan oleh manajerial perusahaan, dan faktor
pengaruh peraturan pemerintah pada kebijakan perusahaan.
| Item Type: | Thesis (Masters) |
|---|---|
| Additional Information: | RTS 332.632 47 Chr a |
| Uncontrolled Keywords: | investasi real estate, real estate investment trust, pembiayaan properti |
| Subjects: | H Social Sciences > HG Finance > HG4910 Investments |
| Divisions: | Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22101-(S2) Master Thesis |
| Depositing User: | ansi aflacha |
| Date Deposited: | 07 Nov 2019 03:51 |
| Last Modified: | 07 Nov 2019 03:51 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/71631 |
Actions (login required)
 |
View Item |