Pengembangan Jenis Real Estate Di Kawasan Lingkar Timur Sidoarjo Ditinjau Dari Aspek Pasar

Hanesia, Aisilia (2013) Pengembangan Jenis Real Estate Di Kawasan Lingkar Timur Sidoarjo Ditinjau Dari Aspek Pasar. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img] Text
3211208008-Master Thesis.pdf - Published Version

Download (1MB)

Abstract

Kawasan Lingkar Timur Sidoarjo merupakan kawasan yang dipersiapkan pemerintah Kabupaten Sidoarjo untuk dikembangkan menjadi kawasan CBD (Central Business District) dengan peruntukan lahan campuran (mixed use). Data awal yang diperoleh menunjukkan adanya ketidaksesuaian antara peruntukan yang dirumuskan dengan kondisi di lapangan. Hal ini membawa pada dugaan bahwa peruntukan yang ada kurang sesuai dengan apa yang dibutuhkan masyarakat saat ini. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui produk real estate apa yang sesuai dikembangkan di kawasan Lingkar Timur Sidoarjo apabila ditinjau dari aspek pasar Penelitian ini diawali dengan penggalian data primer yang didapat melalui proses wawancara terstruktur dengan stakeholder dari dinas atau instansi yang berkait dengan penanaman modal dan investasi di Kabupaten Sidoarjo. Wawancara ini bertujuan memperoleh gambaran mengenai kondisi pasar real estate di Sidoarjo dan proyeksi jenis real estate yang mampu dikembangkan dari masing-masing responden. Data yang didapat akan dianalisis menggunakan metode pengambilan keputusan yaitu analytical hierarchy process (AHP) dan Metode Weighted Sum Model (WSM) Hasil analisis penelitian menunjukkan bahwa Jenis real estate yang sesuai dikembangkan di Kawasan Lingkar Timur adalah pergudangan. Hal ini membuktikan adanya ketidaksesuaian antara rencana pengembangan kawasan dengan kondisi pasar di lokasi. Uji sensitivitas yang dilakukan menunjukan bahwa hasil perubahan pada pengembangan bangunan industri akan mempengaruhi hasil penelitian. Masing-masing responden dalam penelitian memiliki persepsi berbeda dalam menentukan kriteria pemilihan mana yang memiliki mendominasi kriteria lainnya. Hal ini dipengaruhi oleh intuisi, perasaan, dan pengalaman sesuai dengan bidang atau kedinasan masing-masing.

Item Type: Thesis (Masters)
Additional Information: RTA 332.632 4 Han p
Uncontrolled Keywords: aspek pasar, jenis real estate, Lingkar Timur
Subjects: H Social Sciences > HG Finance > HG4910 Investments
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Architechture
Depositing User: ansi aflacha
Date Deposited: 07 Nov 2019 04:01
Last Modified: 07 Nov 2019 04:01
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/71632

Actions (login required)

View Item View Item