Putri, Erlenda Prameswari (2016) Analisa Perubahan Nilai Tanah Di Sekitar Lokasi Pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng (Studi Kasus : Kecamatan Manyar Dan Bungah, Kabupaten Gresik). Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Preview |
Text
3512100008-Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version Download (1MB) | Preview |
Abstract
Pemerintah Indonesia terus mengupayakan pemanfaatan
laut secara lebih baik untuk kesejahteraan rakyat terutama dari
segi ekonomi. Salah satunya dengan program tol laut.
Pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng Gresik
merupakan salah satu pembangunan infrastruktur yang
mendukung program tol laut. Pembangunan tersebut secara
otomatis berpengaruh pada lingkungan sekitar yang menjadi
semakin strategis terutama dalam peningkatan potensi ekonomi.
Hal ini berimbas pada nilai tanah di wilayah tersebut.
Pada penelitian ini dilakukan analisa perubahan nilai
tanah di sekitar lokasi pembangunan Pelabuhan Internasional
Kalimireng. Penelitian ini bertempat di Kecamatan Manyar dan
Bungah, Kabupaten Gresik. Penelitian ini bertujuan untuk
menganalisa perubahan nilai tanah di sekitar lokasi
pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng. Penelitian
ini menggunakan data spasial berupa Peta Rencana Tata Ruang
Wilayah tentang Penggunaan Lahan tahun 2015, citra terkoreksi
tahun 2014, dan koordinat lokasi survei harga tanah. Sedangkan
data non spasial yang digunakan adalah data harga tanah hasil
survei di lapangan dan data Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).
Metode yang digunakan adalah metode pendekatan perbandingan data pasar (sales comparison approach).
Penelitian ini menghasilkan Peta Zona Nilai Tanah (ZNT) 2016
dan Peta Pola Sebar Nilai Tanah 2016.
Analisa yang dilakukan menghasilkan 67 ZNT baru
menurut karakteristik lahan. Kenaikan nilai tanah yang terjadi di
sekitar lokasi pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng
signifikan, yakni hingga 1006%. Analisa pola sebar nilai tanah
yang dilakukan menunjukkan bahwa semakin jauh dari lokasi
pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng nilai tanah
semakin rendah dan sebaliknya.
========================================================================================================================
The Government of Indonesia concern to explore ocean
better for people especially economic sector. One of the program
is sea toll. Kalimireng International port construction in District
Manyar, Gresik City is the one of the way to support
infrastructure of sea toll program. Kalimireng International port
construction automatically give influences around that make area
around construction more strategic especially in development of
economic potential. All that changes influence the land value
around.
In this research, the analysis is about the change of land
value around Kalimireng International port construction. The
location of the research is in District Manyar and Bungah, Gresik
City. The purpose of this research is to analyze the change of land
value around Kalimireng International port construction. Spatial
data used in this research are Land Use Map 2015, corrected
satellite imagery 2014, and field survey coordinates. Non spatial
data used are land value and tax object value (NJOP). The
method is sales comparison approach method. The result is Land
Value Zone (ZNT) Map 2016 and Land Value Spread Model Map
2016. The result of analysis are 67 new land value zone
according land characteristics. The raise of land value around
Kalimireng International port construction are so significant, up
to 1006%. Analysis to land value spread model show that in
farther from Kalimireng International port construction the land
values is lower and the opposite.
| Item Type: | Thesis (Undergraduate) |
|---|---|
| Additional Information: | RSG 333.731 3 Put a |
| Uncontrolled Keywords: | Nilai Tanah, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) |
| Subjects: | H Social Sciences > HT Communities. Classes. Races > HT133 City and Towns. Land use,urban |
| Divisions: | Faculty of Civil Engineering and Planning > Geomatics Engineering > 29202-(S1) Undergraduate Thesis |
| Depositing User: | ansi aflacha |
| Date Deposited: | 25 Feb 2020 02:31 |
| Last Modified: | 25 Feb 2020 02:31 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/75148 |
Actions (login required)
 |
View Item |