Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Pada Penilaian Massal Dengan Pendekatan Data Pasar Untuk Meningkatkan Potensi Pad (Pendapatan Asli Daerah) Khususnya Pbb Dan Bphtb (Studi Kasus : Area Terdampak Akses Jembatan Suramadu Sisi Madura)

Fadila, Eliya Nur (2016) Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Pada Penilaian Massal Dengan Pendekatan Data Pasar Untuk Meningkatkan Potensi Pad (Pendapatan Asli Daerah) Khususnya Pbb Dan Bphtb (Studi Kasus : Area Terdampak Akses Jembatan Suramadu Sisi Madura). Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

[img]
Preview
Text
3512100040-Undergraduate_Thesis.pdf - Published Version

Download (1MB) | Preview

Abstract

Zona Nilai Tanah (ZNT) merupakan area yang menggambarkan nilai tanah yang relatif sama. Bersamaan dengan terbitnya undang undang No.28 Tahun 2009 aturan mengenai penarikan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang dilaksanakan oleh Pemerintah Daerah. Maka dari itu perlu dianalisis penilaian tanah untuk membentuk peta ZNT yang dapat digunakan sebagai acuan penarikan pajak daerah sehingga dapat meningkatkan PAD (Pendapatan Asli Daerah). Dalam penelitian dibentuk peta ZNT berdasarkan nilai tanah dengan penilaian massal menggunakan pendekatan data harga pasar yang menggunakan metode massal dan dibandingkan dengan nilai tanah berdasarkan NJOP. Data harga tanah yang dihitung adalah data harga pasar tanah dengan nilai banguan yang sudah dikeluarkan dan penyesuaian sesuai karakteristik kondisi sosial ekonomi daerah.Dalam penelitian ini pengolahan data menggunakan software ArcGIS 10.2 dan Microsoft Office 2010. Hasil Penelitian menunjukkan terdapat 8 Zona Nilai Tanah dari data NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dan 21 Zona Nilai Tanah berdasarkan Survey Transaksi Harga Tanah. Sedangkan dari analisis peningkatan pendapatan rata-rata besarnya peningkatan pendapatan daerah berdasarkan perbandingan antara NJOP dan harga tanah adalah v 478.5%, dengan persentasi kenaikan PBB sebesar 367% dan BPHTB 590% =====================================================================================Land Value Map is an area that illustrate the value of the land that relatively same. Simultaneouslywith the issuance of laws number 28 in 2009 , the rules regarding the withdraw of Land and Building Tax (PBB). Bea Acquisition of Land and Building (BPHTB) and Incme Tax on land held by the local government. Thus the need to be analyzed to establish a land value Land Value Maps that can be used as a reference for tax collection as to increase the Regional Income (PAD). In this study establishe Land Value Map based on the value of land by massrating assessment using the market data that use a method that compared with value of land based on market data. Data calculated the price of land is the market data to the building value issued and adjustments according to the characteristics of the socio-economic conditions of area. In this research data processing use software ArcGIS 10.2 and Microsoft Office 2010. Research shows there are Land Value Map of the data NJOP(Nilai Jual Objek Pajak) 8 zones and 21 zones of Land Value based on Survey of land transaction price (data market). While the analysis of the increase in the average income of the magnitude of increased local revenues based on a comparision beetwen the NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) and data market is 478.5%. 367% for PBB and 590% for BPHTB

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Additional Information: RSG 025.069 1 Fad p
Uncontrolled Keywords: Zona Nilai Tanah (ZNT), NJOP (Nilai Jual Objek Pajak), PAD (Pendapatan Asli Daerah).
Subjects: T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General) > TA1637 Image processing--Digital techniques
Divisions: Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Geomatics Engineering > 29202-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User: EKO BUDI RAHARJO
Date Deposited: 12 Mar 2020 02:38
Last Modified: 12 Mar 2020 02:38
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/75443

Actions (login required)

View Item View Item