Manggala, Herimurtti Paramastya (2014) Penerapan Rekayasa Nilai Pada Proyek Pembangunan Rumah Tipe 39 Di Perumahan Sapphire Park Regency Surabaya. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.
Preview |
Text
3109100046-Undergraduate_Thesis.pdf - Published Version Download (3MB) | Preview |
Abstract
Surabaya merupakan kota terbesar kedua setelah Jakarta
sekaligus pusat bisnis properti. Salah satu pengembang properti
adalah PT. Ladang Rizki Jaya Sentosa yang sedang
melaksanakan pembangunan proyek perumahan Sapphire Park
Regency di Surabaya. Perumahan tersebut memiliki beberapa tipe
bangunan salah satunya yaitu tipe 39 dengan harga bangunan per
m
2
sebesar Rp. 2.573.000. Dibandingkan dengan harga bangunan
2
per m
Perumahan The Taman Dhika tipe 40 yaitu Rp. 2.250.000
lebih rendah dari harga bangunan per m
2
perumahan Sapphire
Park Regency Surabaya . Oleh karena itu perlu dilakukan
efisiensi biaya menggunakan metode rekayasa nilai tanpa
mengurangi nilai fungsinya.
Metode yang digunakan terdiri dari 4 tahap rencana kerja
rekayasa nilai, yaitu tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisa
dan tahap rekomendasi. Kegiatan yang dilakukan pada tahap
informasi adalah mengumpulkan data proyek dan dilakukan
analisa menggunakan breakdown cost model, grafik pareto serta
analisa fungsi. Pada tahap kreatif dilakukan brainstorming untuk
menemukan alternatif – alternatif dari item pekerjaan. Dari semua
alternatif yang ditemukan dilakukan analisa keuntungan dan
kerugian, analisa biaya hidup siklus proyek dan AHP pada tahap analisa. Yang terakhir pada tahap rekomendasi, hasil analisa
diberikan kepada pihak owner atau pihak manajemen.
Ada tiga item pekerjaan yang memiliki biaya tidak
diperlukan paling besar yaitu pekerjaan lantai utama, pekerjaan
atap, dan pekerjaan dinding. Untuk pekerjaan lantai utama
diperoleh penghematan LCC sebesar Rp. 330.281 atau 6,8%.
Untuk pekerjaan atap diperoleh penghematan LCC sebesar Rp.
568.727 atau 12%. Untuk pekerjaan dinding diperoleh
penghematan LCC sebesar Rp. 2.507.753 atau 5,4 %
===========================================================================================
Surabaya is the second largest city after Jakarta well as a
business center property. One property developer PT. Field Rizki
Jaya Sentosa which is implementing the construction of the
housing project Sapphire Park Regency in Surabaya. The housing
has some type of building that is one of the 39 types of buildings
per m2 price of Rp. 2,573 million. Compared to the price of the
building per m2 The Dhika Park type 40 is Rp. 2.250.000 lower
than the price per m2 of residential buildings Sapphire Park
Regency Surabaya. Therefore, it is necessary to use a method of
cost efficiency without reducing the value of the value
engineering function..
The method used consists of 4 stages of the value of
engineering work plan, namely the information phase, the
creative phase, the analysis phase and the recommendation phase.
Activities undertaken at this stage is to gather information and
project data analysis using the cost breakdown models, Pareto
charts, and analysis functions. In the creative stage do
brainstorming to find an alternative - an alternative to the work
item. Of all the alternatives analysis found advantages and
disadvantages, life cycle cost analysis and AHP projects at the stage of analysis. The latter on the recommendation stage, the
analysis results are given to the owner or management
There are three items of work which have not required the
greatest cost is the main floor work, roofing work, exterior work
and interior walls. The main floor for the work gained savings of
LCC Rp. 330.281 or 6,8%. For roofing jobs earned savings of
LCC Rp. 568. 727 or 12%. For wall work earned savings of LCC
Rp. 2.507.753 or 5,4%.
| Item Type: | Thesis (Undergraduate) |
|---|---|
| Additional Information: | RSS 658.155 2 Man p |
| Uncontrolled Keywords: | Alternatif, biaya, rekayasa nilai |
| Subjects: | T Technology > TH Building construction > TH437 Building--Cost control. |
| Divisions: | Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis |
| Depositing User: | EKO BUDI RAHARJO |
| Date Deposited: | 13 Oct 2020 03:14 |
| Last Modified: | 13 Oct 2020 03:15 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/82111 |
Actions (login required)
 |
View Item |