Ningsih, Made Dwiyanti Putri (2014) Analisa Pembiayaan Investasi Apartemen Puri Park View Tower E Kebon Jeruk – Jakarta Barat. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Preview |
Text
3110100047-Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version Download (1MB) | Preview |
Abstract
Salah satu ciri sebuah proyek konstruksi dan properti
adalah selalu memerlukan biaya yang cukup besar untuk
pendanaan investasinya. Pendanaan proyek dapat berasal dari
modal sendiri dan pinjaman jangka panjang dengan komposisi
tertentu. Diperlukan pendanaan yang menghasilkan Cost of capital
paling ringan.
Penulisan Tugas Akhir ini bertujuan untuk memperoleh
sumber pembeayaan pengembangan proyek dengan 4 alternatif
yaitu keseluruhannya modal sendiri, kedua dengan 70% pinjaman,
ketiga dengan 50% pinjaman dan dengan 30% pinjaman. Analisa
struktur dan biaya modal dilakukan dengan kriteria penganggaran
modal yaitu NPV dan IRR. Nilai ROR dan ROE kemudian
digunakan untuk memperoleh peluang keuangan (Leverage) dari
besarnya komposisi hutang yang masih meringankan
pengembalian modal.
Dari hasil perhitungan didapatkan kombinasi yang
memiliki biaya modal paling ringan sebesar 10,98% dengan NPV
sebesar Rp.30.725.617.101 dan IRR sebesar 12% dan tingkat
pengembalian (Leverage) yang paling ringan yaitu dengan 30%
modal sendiri dan 70% pinjaman dalam keadaan bunga untuk
modal sendiri lebih besar dari pada pinjaman, sedangkan jika
bunga pinjaman lebih besar daripada modal sendiri maka
kombinasi yang memiliki biaya modal paling ringan sebesar
8,85% dengan NPV sebesar Rp.142.025.205.396 dan IRR 38%
yaitu dengan 100% modal sendiri. Tetapi pada 100% modal
sendiri tidak memberikan tingkat pengembalian (Leverage) yang
paling ringan.
============================================================================================================
One characteristic of a construction project and the property
is the frequent usage of significant costs for investment funding.
Project funding can come from equity and long-term loans with a
certain coposition. In funding it is necessary to produce the
lightest Cost of Capital.
In this Final Project, writer aims to acquire the financing
source development project with four alternatives, the first are
entirely based on project owner own capital, the second with a 70%
loan, third with 50% loan, and the last with 30% loan. Analysis of
the structure and Cost of Capital be done with capital budgeting
criteria which is NPV and IRR. ROR and ROE values are then used
to obtain financial opportunities (Leverage) of the amount of debt
composition is still relieve payback.
From the result of the calculation of capital cost combination
that have the smallest own capital of 10,98% with NPV as much as
Rp. 30.725.617.101 with IRR of 12%. The smallest rate of return
(Leverage) achieved by using 30% equity and 70% loan in
condition interest rate for equity more than loan, if interest rate for
loan more than equity it would be the calculation of capital cost
combination that have the smallest own capital of 8,85% with NPV
as much as Rp. 142.025.205.396 with IRR 38% by using 100%
equity but the combination did not provide the smallest rate of
return (Leverage).
| Item Type: | Thesis (Undergraduate) |
|---|---|
| Additional Information: | RSS 332.6 Nin a 3100014055876 |
| Uncontrolled Keywords: | Pembiayaan, Struktur Modal, Biaya Modal, Apartemen. |
| Subjects: | H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD1391 Apartment houses T Technology > TH Building construction > TH437 Building--Cost control. |
| Divisions: | Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis |
| Depositing User: | Yeni Anita Gonti |
| Date Deposited: | 13 Oct 2020 05:09 |
| Last Modified: | 13 Oct 2020 05:09 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/82116 |
Actions (login required)
 |
View Item |