Analisa Nilai Agunan Rumah Tinggal Jl.Gebang Lor No.62 Surabaya

Zainuri, Mochammad (2014) Analisa Nilai Agunan Rumah Tinggal Jl.Gebang Lor No.62 Surabaya. Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 3112105006_Undergraduate_Thesis.pdf - Published Version Download (2MB)

Abstract

Agunan merupakan faktor yang penting untuk mendapatkan keyakinan bagi bank atas dana yang disalurkan dalam bentuk kredit dengan tujuan apabila terjadi kemacetan maka jaminan atau agunan tersebut dapat dijadikan penyelamatan untuk kelancaran usaha bank. Secara umum barang yang dijadikan agunan adalah real property. Tugas akhir ini bertujuan untuk melakukan analisa nilai agunan pada properti berupa rumah tinggal.Agunan yang menjadi objek penelitian pada tugas akhir ini adalah properti berupa rumah tinggal di Jalan Gebang Lor No.62 Surabaya. Rumah tinggal tersebut milik seorang nasabah yang mengajukan permohonan kredit pada suatu bank. Ketika nasabah suatu bank membutuhkan tambahan dana (kredit) dan hartanya menjadi agunan bank maka perlu dilakukan penilaian terhadap agunan tersebut. Metode yang digunakan untuk melakukan penilaiaan adalah metode pendekatan data pasar, metode pendekatan biaya dan metode pendekatan pendapatan. Metode pendekatan data pasar menghasilkan nilai pasar yang dihitung dengan membandingkan objek penelitian dengan data pembanding. Nilai pasar dalam metode pendekatan biaya diperoleh dengan cara menghitung biaya pembangunan baru dikurangi penyusutan ditambah dengan nilai tanah. Metode pendekatan pendapatan digunakan karena objek tinjauan adalah properti yang menghasilkan pendapatan. Nilai pasar dari ketiga metode tersebut selanjutnya akan digunakan sebagai penilaian untuk menentukan besarnya nilai agunan.Hasil analisa nilai agunan rumah tinggal Jl. Gebang Lor No.62 Surabaya didapatkan sebesar Rp.2.622.080.286 dan Rp.2.221.521.939.
=====================================================================================================================================
Collateral is an important factor to get a conviction for bank to funds disbursed in the form of loans with the purpose of guarantee in the event of congestion or can be used as collateral for the smooth running in business rescue of banks. In general, goods used as collateral is a real property. This final project aims to analyze the value of collateral in the form of residential property. The collateral that became the object study in this final project is the property of residential house in Gebang Lor 62 street Surabaya. The residential house belonging to a customers who applying for credit at a bank. When a customer of a bank require an additional of funds (credit) and his property became a bank collateral, it is necessary to appraise the collateral. The method which is used to appraise is market data approach, cost approach method and income approach. The method generates market data approach a market value of the object which is calculated by comparing studies with comparable data. Market value in the cost approach method is obtained by calculating the cost of new construction minus depreciation plus the land value. income approach is chosen because object study has a value as a property. The market value of these three methods will be used as an assessment to determine the value of the collateral. The collateral value analysis result of residential house in Gebang Lor 62 street Surabaya is Rp.2.622.080.286 and Rp.2.221.521.939.

Item Type:	Thesis (Other)
Additional Information:	RSS 690.81 Zai a-2014
Uncontrolled Keywords:	Agunan, Penilaian, Properti, Collateral, Appraisal, Property
Subjects:	H Social Sciences > HG Finance > HG4529 Investment analysis
Divisions:	Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	Mr. Marsudiyana -
Date Deposited:	23 Jun 2023 09:06
Last Modified:	22 Apr 2024 01:09
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/98217

Actions (login required)

View Item