Pengembangan Apartemen Ditinjau Dari Aspek Permintaan Pasar Di Kota Banjarmasin

Irliza, Nurika (2016) Pengembangan Apartemen Ditinjau Dari Aspek Permintaan Pasar Di Kota Banjarmasin. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3214208004-paperpdf.pdf - Published Version

Download (335kB) | Preview
[img]
Preview
Text
3214208004-master theses.pdf - Published Version

Download (3MB) | Preview
[img]
Preview
Text
3214208004-presentationpdf.pdf - Presentation

Download (878kB) | Preview

Abstract

Urbanisasi memberikan suatu dampak terhadap aspek demografi, yaitu meningkatkan jumlah penduduk di suatu kota. Perekonomian suatu kota pun akan meningkat seiring bertambahnya jumlah penduduk, yang diikuti dengan meningkatnya permintaan terhadap hunian. Fenomena ini terjadi dikota-kota besar di Indonesia, salah satunya Kota Banjarmasin. Namun fenomena urbanisasi tidak didukung dengan kondisi lahan di sekitar kawasan perkotaan Banjarmasin. Sehingga harga lahan di kawasan perkotaan menjadi mahal dan mengakibatkan pembangunan hunian bersifat horizontal tidak memungkinkan untuk dilakukan. Maka konsep hunian vertikal pun menjadi suatu kebutuhan dan sebuah alternatif. Tujuan penelitian untuk mengetahui seberapa besar permintaan pasar dan minat masyarakat Banjarmasin terhadap apartemen, jenis & tipe apartemen yang diminati dan faktor apa saja yang mempengaruhi permintaan pasarnya. Konsep penelitian menggunakan pendekatan kuantitatif dengan teknik analisis data deskriptif dan analisis faktor. Analisis deskriptif digunakan untuk mengetahui seberapa besar permintaan pasar terhadap apartemen dan jenis apartemen yang diminati, sedangkan analisis faktor digunakan untuk mencari faktor-faktor yang mempengaruhi permintaan pasar terhadap apartemen. Hasil penelitian menyatakan bahwa permintaan pasar terhadap apartemen di Banjarmasin sudah mulai terbentuk. Tetapi masyarakat Banjarmasin belum berminat dan siap untuk membeli atau menyewa unit apartemen kelas menengah dan atas dikawasan kota. Tipe apartemen yang paling diminati ialah tipe 2-3 kamar tidur. Untuk ketinggian yang paling diminati ialah 2-4 lantai (low-rise building). Gaya bangunan yang paling diminati ialah modern minimalis. Selain itu, diperoleh 8 faktor yang mempengaruhi permintaan pasar apartemen di Kota Banjarmasin yaitu faktor atribut produk, faktor kenyamanan huni, faktor ketersediaan fasilitas prasarana & sarana umum, faktor pertumbuhan ekonomi, faktor perkembangan kota, faktor pengaruh kerabat dan faktor pengaruh tren investasi properti. ========== Urbanization give an impact on the demographic aspects, namely increasing the number of residents in a city. The economy of a town will increase as the population increase, followed by the increasing demand for housing. This phenomenon occurs in big cities in Indonesia, one of which is Banjarmasin. But the phenomenon is not supported by the condition of the land around urban areas of Banjarmasin. So the price of land in urban areas to be expensive and resulting in horizontal residential construction is not possible to do. Therefore making the concept of vertical housing becomes a necessity and an alternative. The aim of research is to find out how big the market demand and public interest in Banjarmasin to apartment, kinds and types of apartment that is in demand and what factors affect the market demand. The concept of the study is using a quantitative approach with descriptive data analysis methods and factor analysis. Descriptive analysis is used to determine how much market demand for apartment and apartment types that are of interest, while the factor analysis is used to find the factors that affect the market demand for apartments. The research result states that the market demand for apartments in Banjarmasin has begun to form. But people in Banjarmasin is not yet interested and ready to buy or rent an apartment unit and the upper middle class area of the city. The most desirable apartment types are 2-3 bedrooms type with a height of 2-4 floors of the building (low-rise building). The most desirable building style is modern minimalist. Additionally, we obtained 8 factors that affect the demand for apartment market in the city of Banjarmasin. There are product attributes factor, the convenience for habitation factor, the availability of infrastructure facilities and public infrastructure factor, economic growth factor, urban development factor, and the relative influence factor and the influence of property investment trends factor.

Item Type: Thesis (Masters)
Additional Information: RTA 728.314 Irl p 2016 3100016068174
Uncontrolled Keywords: Keywords: apartments, market analysis, market demand, Banjarmasin Kata kunci: apartemen, analisis pasar, permintaan pasar, Banjarmasin
Subjects: H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD1391 Apartment houses
Depositing User: - Davi Wah
Date Deposited: 28 Oct 2019 03:21
Last Modified: 28 Oct 2019 03:21
URI: https://repository.its.ac.id/id/eprint/71309

Actions (login required)

View Item View Item