Analisa Penggunaan Tertinggi Dan Terbaik (Highest And Best Use Analysis) Pada Lahan Pasar Turi Lama Surabaya

Herradiyanti, Maulida (2016) Analisa Penggunaan Tertinggi Dan Terbaik (Highest And Best Use Analysis) Pada Lahan Pasar Turi Lama Surabaya. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3112100016-undergraduate-theses.pdf - Published Version

Download (1MB) | Preview

Abstract

Pasar Turi merupakan pasar yang telah lama menjadi ikon perdagangan tidak hanya di Surabaya, namun juga di Indonesia Timur. Kebakaran hebat yang terjadi pada Juli 2007 telah menghanguskan bangunan Pasar Turi. Aktivitas perdagangan di tempat tersebut otomatis terhenti. Hingga saat ini, lahan Pasar Turi Tahap III atau yang biasa disebut Pasar Turi Lama masih terbengkalai, padahal, lahan seluas 16281 m2 tersebut terletak di wilayah sentra perdagangan dan cocok untuk dikembangkan menjadi properti komersial seperti perkantoran, pertokoan, rumah toko (ruko), dan pasar tradisional. Salah satu cara untuk menentukan penggunaan lahan Pasar Turi Lama adalah dengan metode Highest and Best Use (HBU). HBU adalah suatu metode untuk menentukan penggunaan aset yang memberikan peruntukan paling optimal sehingga dapat memberikan nilai lahan tertinggi. Kriteria HBU yaitu diijinkan secara legal, memungkinkan secara fisik, layak secara finansial, dan memiliki produktivitas maksimum. Hasil penelitian ini didapatkan alternatif pertokoan sebagai alternatif penggunaan lahan terbaik dengan nilai lahan tertinggi yaitu sebesar Rp27.994.695,78/m2 dengan produktivitas maksimum sebesar 124%. ======================================================== Pasar Turi had been an iconic market not only in Surabaya, but also in the Eastern of Indonesia. The devastating fire occurred in July 2007 had burnt the building of Pasar Turi. Trading activity was automatically stopped. Pasar Turi Lama is still remained dormant until today. In fact, this 16281 m2 area is located in trade center area. It is also suitable to be developed into commercial properties such us offices, shops, shop houses, and traditional market. One way to determine land use of Pasar Turi Lama is Highest and Best Use (HBU) analysis. HBU is a method for determining the use of assets that provide the most optimal allocation to provide the highest land values. Criteria HBU is legally permitted, allowing physically, financially feasible, and has a maximum productivity. The results of this study, the alternative land-use of shops is the best alternative of the highest land value that is equal to Rp27.994.695,78/m2 with a maximum productivity 124%.

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Additional Information: RSS 333.731 3 Her a
Uncontrolled Keywords: HBU, Lahan, Properti Komersial Pasar Turi Lama.
Subjects: T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General) > TA749 Soil stabilization
Divisions: Faculty of Civil, Environmental, and Geo Engineering > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Theses
Depositing User: EKO BUDI RAHARJO
Date Deposited: 12 Nov 2019 06:06
Last Modified: 12 Nov 2019 06:06
URI: https://repository.its.ac.id/id/eprint/71701

Actions (login required)

View Item View Item