Analisa Perubahan Nilai Tanah Di Sekitar Lokasi Pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng (Studi Kasus : Kecamatan Manyar Dan Bungah, Kabupaten Gresik)

Putri, Erlenda Prameswari (2016) Analisa Perubahan Nilai Tanah Di Sekitar Lokasi Pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng (Studi Kasus : Kecamatan Manyar Dan Bungah, Kabupaten Gresik). Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3512100008-Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version

Download (1MB) | Preview

Abstract

Pemerintah Indonesia terus mengupayakan pemanfaatan laut secara lebih baik untuk kesejahteraan rakyat terutama dari segi ekonomi. Salah satunya dengan program tol laut. Pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng Gresik merupakan salah satu pembangunan infrastruktur yang mendukung program tol laut. Pembangunan tersebut secara otomatis berpengaruh pada lingkungan sekitar yang menjadi semakin strategis terutama dalam peningkatan potensi ekonomi. Hal ini berimbas pada nilai tanah di wilayah tersebut. Pada penelitian ini dilakukan analisa perubahan nilai tanah di sekitar lokasi pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng. Penelitian ini bertempat di Kecamatan Manyar dan Bungah, Kabupaten Gresik. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisa perubahan nilai tanah di sekitar lokasi pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng. Penelitian ini menggunakan data spasial berupa Peta Rencana Tata Ruang Wilayah tentang Penggunaan Lahan tahun 2015, citra terkoreksi tahun 2014, dan koordinat lokasi survei harga tanah. Sedangkan data non spasial yang digunakan adalah data harga tanah hasil survei di lapangan dan data Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Metode yang digunakan adalah metode pendekatan perbandingan data pasar (sales comparison approach). Penelitian ini menghasilkan Peta Zona Nilai Tanah (ZNT) 2016 dan Peta Pola Sebar Nilai Tanah 2016. Analisa yang dilakukan menghasilkan 67 ZNT baru menurut karakteristik lahan. Kenaikan nilai tanah yang terjadi di sekitar lokasi pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng signifikan, yakni hingga 1006%. Analisa pola sebar nilai tanah yang dilakukan menunjukkan bahwa semakin jauh dari lokasi pembangunan Pelabuhan Internasional Kalimireng nilai tanah semakin rendah dan sebaliknya. ======================================================================================================================== The Government of Indonesia concern to explore ocean better for people especially economic sector. One of the program is sea toll. Kalimireng International port construction in District Manyar, Gresik City is the one of the way to support infrastructure of sea toll program. Kalimireng International port construction automatically give influences around that make area around construction more strategic especially in development of economic potential. All that changes influence the land value around. In this research, the analysis is about the change of land value around Kalimireng International port construction. The location of the research is in District Manyar and Bungah, Gresik City. The purpose of this research is to analyze the change of land value around Kalimireng International port construction. Spatial data used in this research are Land Use Map 2015, corrected satellite imagery 2014, and field survey coordinates. Non spatial data used are land value and tax object value (NJOP). The method is sales comparison approach method. The result is Land Value Zone (ZNT) Map 2016 and Land Value Spread Model Map 2016. The result of analysis are 67 new land value zone according land characteristics. The raise of land value around Kalimireng International port construction are so significant, up to 1006%. Analysis to land value spread model show that in farther from Kalimireng International port construction the land values is lower and the opposite.

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Additional Information: RSG 333.731 3 Put a
Uncontrolled Keywords: Nilai Tanah, Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)
Subjects: H Social Sciences > HT Communities. Classes. Races > HT133 City and Towns. Land use,urban
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Geomatics Engineering > 29202-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User: ansi aflacha
Date Deposited: 25 Feb 2020 02:31
Last Modified: 25 Feb 2020 02:31
URI: https://repository.its.ac.id/id/eprint/75148

Actions (login required)

View Item View Item