Analisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah Di Perumahan Griya Agung Permata, Lamongan

Hidayat, Muchamad Faridz (2014) Analisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah Di Perumahan Griya Agung Permata, Lamongan. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

[img]
Preview
Text
3108100009-Undergraduate_Thesis.pdf - Published Version

Download (871kB) | Preview

Abstract

Seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk di Indonesia khususnya di kabupaten Lamongan, maka kebutuhan masyarakat akan tersedianya sebuah tempat tinggal semakin meningkat. Hal tersebut berdampak pada semakin banyaknya kegiatan konstruksi hunian, terutama perumahan. Perumahan Griya Agung Permata terletak di wilayah kecamatan Babat, kabupaten Lamongan dan dikembangkan oleh PT. Karya Usaha Mandiri Pratama. Perumahan dengan konsep asri, modern, dan minimalis ini dibangun di atas lahan seluas kurang lebih 3,6 hektar, serta berada di kawasan bebas banjir. Perumahan ini menawarkan produk berupa rumah tinggal tipe 40, tipe 50, dan tipe 70. Sebelum menetapkan harga jual unit rumah, pihak pengembang perlu menghitung dengan cermat agar semua unit rumah pada perumahan laku terjual. Selain itu, harga jual unit rumah yang ditetapkan dapat diterima oleh pengembang melebihi biaya-biaya yang dikeluarkan dan harga tersebut juga dapat diterima oleh konsumen. Tujuan dari tugas akhir ini adalah untuk mengetahui besarnya harga jual untuk tiap unit rumah di perumahan Griya Agung Permata berdasarkan analisa biaya dan permintaan pasar. Analisa penetapan harga jual menggunakan metode analisa titik impas dimana analisa tersebut mempertemukan kurva biaya dan kurva pendapatan untuk mendapatkan harga. Pada penelitian ini kurva biaya diperoleh berdasarkan biaya tetap dan biaya variabel yang dibutuhkan, sedangkan kurva pendapatan direncanakan dari kurva permintaan yang datanya diperoleh dengan survei menggunakan kuesioner. Berdasarkan metode tersebut diharapkan dapat diketahui harga jual rumah yang dapat diterima oleh pengembang dan konsumen. Berdasarkan analisa yang telah dilakukan maka harga jual unit rumah berdasarkan jumlah unit terjual optimum untuk tipe 40 adalah Rp. 157.719.976, tipe 50 adalah Rp. 182.967.719, dan tipe 70 adalah Rp. 298.743.102 ============================================================================================== Along with the increase of population in Indonesia, particularly in Lamongan district, the needs of availability of an residence will increase . This has resulted in a growing number of residential construction activity, particularly housing. Griya Agung Permata residential located in Babat, Lamongan district is developed by PT. Karya Usaha Mandiri Pratama. The residence is designed with beautiful concept, modern, and minimalist. The residence is built on an area of approximately 3.6 acres, and located in a flood -free area. This residence offers a residential product type 40, type 50 and type 70. Prior to the sale price of houses, the developer needs calculate carefully so that all units on residential houses sold. Therefore, the selling price of the house is a reference to the consideration of the selection by the consumers, in addition to the many facilities offered . The purpose of this final project is to determine the selling price for each unit in Griya Agung Permata residential based on an analysis of cost and market demand. Break Even Point Analysis is used to the cost curve analysis and revenue curves to get the price. In this study, the cost curve is obtained based on fixed costs and variable costs that are needed, while the planned revenue curve of the demand curve is obtained by questionnaire survey. With this method is expected to know the selling price of the house that can be accepted by developers and consumers. Based on the analysis that has been done then the selling price of houses based on the optimum number of units sold for the type 40 is Rp 157.719.976, type 50 is Rp 182.967.719, and the type 70 is Rp 298.743.102

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Additional Information: RSS 338.436 9 Hid a
Uncontrolled Keywords: Penetapan Harga Jual, Perumahan Griya Agung Permata, Analisa Titik Impas
Subjects: T Technology > TH Building construction > TH437 Building--Cost control.
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User: EKO BUDI RAHARJO
Date Deposited: 08 Oct 2020 06:38
Last Modified: 08 Oct 2020 06:38
URI: https://repository.its.ac.id/id/eprint/82101

Actions (login required)

View Item View Item