Penerapan Rekayasa Nilai Pada Proyek Pembangunan Rumah Tipe 39 Di Perumahan Sapphire Park Regency Surabaya

Manggala, Herimurtti Paramastya (2014) Penerapan Rekayasa Nilai Pada Proyek Pembangunan Rumah Tipe 39 Di Perumahan Sapphire Park Regency Surabaya. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.

[img]
Preview
Text
3109100046-Undergraduate_Thesis.pdf - Published Version

Download (3MB) | Preview

Abstract

Surabaya merupakan kota terbesar kedua setelah Jakarta sekaligus pusat bisnis properti. Salah satu pengembang properti adalah PT. Ladang Rizki Jaya Sentosa yang sedang melaksanakan pembangunan proyek perumahan Sapphire Park Regency di Surabaya. Perumahan tersebut memiliki beberapa tipe bangunan salah satunya yaitu tipe 39 dengan harga bangunan per m 2 sebesar Rp. 2.573.000. Dibandingkan dengan harga bangunan 2 per m Perumahan The Taman Dhika tipe 40 yaitu Rp. 2.250.000 lebih rendah dari harga bangunan per m 2 perumahan Sapphire Park Regency Surabaya . Oleh karena itu perlu dilakukan efisiensi biaya menggunakan metode rekayasa nilai tanpa mengurangi nilai fungsinya. Metode yang digunakan terdiri dari 4 tahap rencana kerja rekayasa nilai, yaitu tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisa dan tahap rekomendasi. Kegiatan yang dilakukan pada tahap informasi adalah mengumpulkan data proyek dan dilakukan analisa menggunakan breakdown cost model, grafik pareto serta analisa fungsi. Pada tahap kreatif dilakukan brainstorming untuk menemukan alternatif – alternatif dari item pekerjaan. Dari semua alternatif yang ditemukan dilakukan analisa keuntungan dan kerugian, analisa biaya hidup siklus proyek dan AHP pada tahap analisa. Yang terakhir pada tahap rekomendasi, hasil analisa diberikan kepada pihak owner atau pihak manajemen. Ada tiga item pekerjaan yang memiliki biaya tidak diperlukan paling besar yaitu pekerjaan lantai utama, pekerjaan atap, dan pekerjaan dinding. Untuk pekerjaan lantai utama diperoleh penghematan LCC sebesar Rp. 330.281 atau 6,8%. Untuk pekerjaan atap diperoleh penghematan LCC sebesar Rp. 568.727 atau 12%. Untuk pekerjaan dinding diperoleh penghematan LCC sebesar Rp. 2.507.753 atau 5,4 % =========================================================================================== Surabaya is the second largest city after Jakarta well as a business center property. One property developer PT. Field Rizki Jaya Sentosa which is implementing the construction of the housing project Sapphire Park Regency in Surabaya. The housing has some type of building that is one of the 39 types of buildings per m2 price of Rp. 2,573 million. Compared to the price of the building per m2 The Dhika Park type 40 is Rp. 2.250.000 lower than the price per m2 of residential buildings Sapphire Park Regency Surabaya. Therefore, it is necessary to use a method of cost efficiency without reducing the value of the value engineering function.. The method used consists of 4 stages of the value of engineering work plan, namely the information phase, the creative phase, the analysis phase and the recommendation phase. Activities undertaken at this stage is to gather information and project data analysis using the cost breakdown models, Pareto charts, and analysis functions. In the creative stage do brainstorming to find an alternative - an alternative to the work item. Of all the alternatives analysis found advantages and disadvantages, life cycle cost analysis and AHP projects at the stage of analysis. The latter on the recommendation stage, the analysis results are given to the owner or management There are three items of work which have not required the greatest cost is the main floor work, roofing work, exterior work and interior walls. The main floor for the work gained savings of LCC Rp. 330.281 or 6,8%. For roofing jobs earned savings of LCC Rp. 568. 727 or 12%. For wall work earned savings of LCC Rp. 2.507.753 or 5,4%.

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Additional Information: RSS 658.155 2 Man p
Uncontrolled Keywords: Alternatif, biaya, rekayasa nilai
Subjects: T Technology > TH Building construction > TH437 Building--Cost control.
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User: EKO BUDI RAHARJO
Date Deposited: 13 Oct 2020 03:14
Last Modified: 13 Oct 2020 03:15
URI: https://repository.its.ac.id/id/eprint/82111

Actions (login required)

View Item View Item