Analisa Pembiayaan Investasi Apartemen Puri Park View Tower E Kebon Jeruk – Jakarta Barat

Ningsih, Made Dwiyanti Putri (2014) Analisa Pembiayaan Investasi Apartemen Puri Park View Tower E Kebon Jeruk – Jakarta Barat. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3110100047-Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version

Download (1MB) | Preview

Abstract

Salah satu ciri sebuah proyek konstruksi dan properti adalah selalu memerlukan biaya yang cukup besar untuk pendanaan investasinya. Pendanaan proyek dapat berasal dari modal sendiri dan pinjaman jangka panjang dengan komposisi tertentu. Diperlukan pendanaan yang menghasilkan Cost of capital paling ringan. Penulisan Tugas Akhir ini bertujuan untuk memperoleh sumber pembeayaan pengembangan proyek dengan 4 alternatif yaitu keseluruhannya modal sendiri, kedua dengan 70% pinjaman, ketiga dengan 50% pinjaman dan dengan 30% pinjaman. Analisa struktur dan biaya modal dilakukan dengan kriteria penganggaran modal yaitu NPV dan IRR. Nilai ROR dan ROE kemudian digunakan untuk memperoleh peluang keuangan (Leverage) dari besarnya komposisi hutang yang masih meringankan pengembalian modal. Dari hasil perhitungan didapatkan kombinasi yang memiliki biaya modal paling ringan sebesar 10,98% dengan NPV sebesar Rp.30.725.617.101 dan IRR sebesar 12% dan tingkat pengembalian (Leverage) yang paling ringan yaitu dengan 30% modal sendiri dan 70% pinjaman dalam keadaan bunga untuk modal sendiri lebih besar dari pada pinjaman, sedangkan jika bunga pinjaman lebih besar daripada modal sendiri maka kombinasi yang memiliki biaya modal paling ringan sebesar 8,85% dengan NPV sebesar Rp.142.025.205.396 dan IRR 38% yaitu dengan 100% modal sendiri. Tetapi pada 100% modal sendiri tidak memberikan tingkat pengembalian (Leverage) yang paling ringan. ============================================================================================================ One characteristic of a construction project and the property is the frequent usage of significant costs for investment funding. Project funding can come from equity and long-term loans with a certain coposition. In funding it is necessary to produce the lightest Cost of Capital. In this Final Project, writer aims to acquire the financing source development project with four alternatives, the first are entirely based on project owner own capital, the second with a 70% loan, third with 50% loan, and the last with 30% loan. Analysis of the structure and Cost of Capital be done with capital budgeting criteria which is NPV and IRR. ROR and ROE values are then used to obtain financial opportunities (Leverage) of the amount of debt composition is still relieve payback. From the result of the calculation of capital cost combination that have the smallest own capital of 10,98% with NPV as much as Rp. 30.725.617.101 with IRR of 12%. The smallest rate of return (Leverage) achieved by using 30% equity and 70% loan in condition interest rate for equity more than loan, if interest rate for loan more than equity it would be the calculation of capital cost combination that have the smallest own capital of 8,85% with NPV as much as Rp. 142.025.205.396 with IRR 38% by using 100% equity but the combination did not provide the smallest rate of return (Leverage).

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Additional Information: RSS 332.6 Nin a 3100014055876
Uncontrolled Keywords: Pembiayaan, Struktur Modal, Biaya Modal, Apartemen.
Subjects: H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD1391 Apartment houses
T Technology > TH Building construction > TH437 Building--Cost control.
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User: Yeni Anita Gonti
Date Deposited: 13 Oct 2020 05:09
Last Modified: 13 Oct 2020 05:09
URI: https://repository.its.ac.id/id/eprint/82116

Actions (login required)

View Item View Item