Analisis Penggunaan Nilai Zona Tanah Dalam Penentuan Njop Untuk Meningkatkan Potensi Pajak Daerah Khususnya Pbb Dan Bphtb (Studi Kasus : Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Barat)

Abigail, Nadyra Prameswari (2021) Analisis Penggunaan Nilai Zona Tanah Dalam Penentuan Njop Untuk Meningkatkan Potensi Pajak Daerah Khususnya Pbb Dan Bphtb (Studi Kasus : Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Barat). Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

	Text Nadyra Prameswari Abigail_03311740000082_Buku TA.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy
	Text Nadyra Prameswari Abigail_03311740000082_Buku TA.pdf Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy
	Text Nadyra Prameswari Abigail_03311740000082_Buku TA.pdf Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy
	Text 03311740000082-Undergraduate_Thesis.pdf Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy

Abstract

Dasar pengenaan PBB adalah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP), dimana NJOP sudah ditetapkan oleh Pemerintah Daerah. Sedangkan dasar pengenaan BPHTB adalah Nilai Perolehan objek Pajak (NPOP). Harga NPOP atau biasanya dikenal sebagai harga transaksi bisa kurang dari, sama besar, atau lebih besar dari NJOP. Penetapan NJOP harus sesuai dengan nilai pasar wajar (NPW), dengan tujuan untuk memaksimalkan Pendapatan Asli Daerah (PAD). Namun faktanya menunjukkan bahwa NJOP
di Kecamatan Grogol Petamburan masih jauh dari kata sesuai dengan NPW. Kecamatan Grogol Petamburan terdiri dari 7 kelurahan dan memiliki total luas 1.131,6Ha. Karena letak geografis yang sangat strategis dan memiliki fasilitas yang
lengkap, menjadikan pengawasan akan nilai tanah yang harus dilakukan dengan antusias. Penelitian diawali dengan melakukan overlay antara peta blok PBB dengan batas administrasi kecamatan Grogol Petamburan. Tujuan dari overlay adalah untuk membuat batas awal imajiner peta zona nilai tanah (ZNT). Setelah itu, hasil survey lapangan yang berupa titik sampel dari zona yang ditetapkan melalui batas awal imajiner dilakukan penyesuaian terhadap jenis, status, dan waktu untuk menghasilkan nilai pasar wajar. Hasil survei lapangan yang berupa harga tanah pada tahun 2021 disesuaikan kepada tahun 2020, berkenaan dengan data yang dipakai yaitu data transaksi BPHTB tahun 2020. Kemudian dibandingkan perbedaan antara peta ZNT NJOP dan peta ZNT NPW apabila digunakan sebagai pengenaan PBB dan BPHTB. Pelaksanaan penelitian menggunakan pengolah data angka, pengolah kata, Google Earth Pro, dan pengolah data spasial. Penelitian menghasilkan 65 zona untuk peta ZNT NJOP dan NPW. Dari kedua peta tersebut menunjukkan perbedaan pemungutan pajak yang cukup jauh. Peningkatan pemungutan pajak PBB sebesar Rp 25.746.184 dengan persentase 65% dan BPHTB sebesar Rp 3.558.289.102 dengan persentase 58% dari NJOP ke NPW.

Item Type:	Thesis (Other)
Uncontrolled Keywords:	Pajak, Nilai Pasar Wajar, Zona Nilai Tanah, Taxes, Fair Market Value, Land Value Zone
Subjects:	G Geography. Anthropology. Recreation > G Geography (General) > G70.212 ArcGIS. Geographic information systems. G Geography. Anthropology. Recreation > GA Mathematical geography. Cartography > GA105.3 Cartography.
Divisions:	Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Geomatics Engineering > 29202-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	Nadyra Prameswari Abigail
Date Deposited:	14 Aug 2021 02:11
Last Modified:	17 Nov 2025 02:56
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/86478

Actions (login required)

View Item