Fadila, Eliya Nur (2016) Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Pada Penilaian Massal Dengan Pendekatan Data Pasar Untuk Meningkatkan Potensi Pad (Pendapatan Asli Daerah) Khususnya Pbb Dan Bphtb (Studi Kasus : Area Terdampak Akses Jembatan Suramadu Sisi Madura). Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya.
Preview |
Text
3512100040-Undergraduate_Thesis.pdf - Published Version Download (1MB) | Preview |
Abstract
Zona Nilai Tanah (ZNT) merupakan area yang menggambarkan nilai
tanah yang relatif sama. Bersamaan dengan terbitnya undang undang
No.28 Tahun 2009 aturan mengenai penarikan Pajak Bumi dan
Bangunan (PBB), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
(BPHTB) yang dilaksanakan oleh Pemerintah Daerah. Maka dari itu
perlu dianalisis penilaian tanah untuk membentuk peta ZNT yang dapat
digunakan sebagai acuan penarikan pajak daerah sehingga dapat
meningkatkan PAD (Pendapatan Asli Daerah).
Dalam penelitian dibentuk peta ZNT berdasarkan nilai tanah dengan
penilaian massal menggunakan pendekatan data harga pasar yang
menggunakan metode massal dan dibandingkan dengan nilai tanah
berdasarkan NJOP. Data harga tanah yang dihitung adalah data harga
pasar tanah dengan nilai banguan yang sudah dikeluarkan dan
penyesuaian sesuai karakteristik kondisi sosial ekonomi daerah.Dalam
penelitian ini pengolahan data menggunakan software ArcGIS 10.2 dan
Microsoft Office 2010.
Hasil Penelitian menunjukkan terdapat 8 Zona Nilai Tanah dari data
NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dan 21 Zona Nilai Tanah berdasarkan
Survey Transaksi Harga Tanah. Sedangkan dari analisis peningkatan
pendapatan rata-rata besarnya peningkatan pendapatan daerah
berdasarkan perbandingan antara NJOP dan harga tanah adalah
v 478.5%, dengan persentasi kenaikan PBB sebesar 367% dan BPHTB 590%
=====================================================================================Land Value Map is an area that illustrate the value of the land that
relatively same. Simultaneouslywith the issuance of laws number 28 in
2009 , the rules regarding the withdraw of Land and Building Tax
(PBB). Bea Acquisition of Land and Building (BPHTB) and Incme Tax
on land held by the local government. Thus the need to be analyzed to
establish a land value Land Value Maps that can be used as a reference
for tax collection as to increase the Regional Income (PAD).
In this study establishe Land Value Map based on the value of land by
massrating assessment using the market data that use a method that
compared with value of land based on market data. Data calculated the
price of land is the market data to the building value issued and
adjustments according to the characteristics of the socio-economic
conditions of area. In this research data processing use software ArcGIS
10.2 and Microsoft Office 2010.
Research shows there are Land Value Map of the data NJOP(Nilai
Jual Objek Pajak) 8 zones and 21 zones of Land Value based on Survey
of land transaction price (data market). While the analysis of the
increase in the average income of the magnitude of increased local
revenues based on a comparision beetwen the NJOP (Nilai Jual Objek
Pajak) and data market is 478.5%. 367% for PBB and 590% for
BPHTB
| Item Type: | Thesis (Undergraduate) |
|---|---|
| Additional Information: | RSG 025.069 1 Fad p |
| Uncontrolled Keywords: | Zona Nilai Tanah (ZNT), NJOP (Nilai Jual Objek Pajak), PAD (Pendapatan Asli Daerah). |
| Subjects: | T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General) > TA1637 Image processing--Digital techniques |
| Divisions: | Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Geomatics Engineering > 29202-(S1) Undergraduate Thesis |
| Depositing User: | EKO BUDI RAHARJO |
| Date Deposited: | 12 Mar 2020 02:38 |
| Last Modified: | 12 Mar 2020 02:38 |
| URI: | http://repository.its.ac.id/id/eprint/75443 |
Actions (login required)
 |
View Item |