Pengaplikasian Rekayasa Nilai Pada Proyek Apartemen Grand Shamaya, Kota Surabaya

Rivki, Faisal Prayuda (2023) Pengaplikasian Rekayasa Nilai Pada Proyek Apartemen Grand Shamaya, Kota Surabaya. Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 03111940000071-Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only until 1 September 2025. Download (2MB) | Request a copy

Abstract

Proyek Grand Shamaya merupakan sebuah proyek komplek apartemen yang terletak di Jl. Embong Sawo No.1, Embong Kaliasin, Kec. Genteng, Kota Surabaya. Proyek ini dimiliki oleh PT. PP Properti dengan kontraktor PT. PP (Persero). Pada saat ini tower yang sedang dilakukan pekerjaan adalah Aubrey Tower dengan total nilai proyek Rp. 803.862.498.379 dengan luas total bangunan yang dibangun adalah 13.981,74 m2. Setelah dilakukan Analisis Fungsi ditemukan beberapa item pekerjaan yang memiliki value lebih dari 1.5 kondisi ini mengindikasikan kemungkinan adanya unnecessary cost. Berdasarkan permasalahan tersebut memunculkan sebuah kebutuhan akan pengefisiensian biaya pembangunan Aubrey Tower dengan menggunakan metode Rekayasa Nilai. Metode Rekayasa Nilai yang digunakan pada Tugas Akhir ini adalah dengan menggunakan rencana kerja yang terdiri dari beberapa tahap yaitu tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisis, dan tahap rekomendasi. Tahap Informasi yang memunculkan item pekerjaan yang dapat dilakukan Rekayasa Nilai yaitu pekerjaan dinding dan pekerjaan plat. Tahap Kreatif, yaitu pencarian alternatif terhadap item pekerjaan terpilih pada tahap ini didapat alternatif yang tersedia adalah dinding batako dan Hollow Core Wall untuk pekerjaan plat adalah Superfloor deck dan Hollow Core Slab. Tahap Analisis, terdiri dari analisis Life Cycle Cost dan analisis pemilihan alternatif menggunakan Analytical Hierarchy Process. Pada tahap ini didapat alternatif terbaik adalah Hollow Core Wall untuk pekerjaan dinding dan Hollow Core Slab untuk pekerjaan plat. Tahap Rekomendasi, pada tahap ini dilakukan rekapitulasi dan kesimpulan mengenai alternatif terbaik yaitu Hollow Core Wall untuk pekerjaan dinding dengan total penghematan 2% dan Hollow Core Slab untuk pekerjaan plat dengan total penghematan 74%.
=====================================================================================================================================
The Grand Shamaya Project is an apartment complex project located on Jl. Embong Sawo No.1, Embong Kaliasin, Kec. Roof tiles, City of Surabaya. This project is owned by PT. PP Properti with PT. PP (Persero). At this time the tower that is being carried out is the Aubrey Tower with a total project value of Rp. 803,862,498,379 with a total building area of 13,981.74 m2. After the Functional Analysis was carried out, it was found that several work items had a value of more than 1.5, this condition indicated the possibility of an unnecessary cost. Based on these problems raises a need for efficiency in the cost of building the Aubrey Tower using the Value Engineering method. The Value Engineering method used in this Final Project is to use a work plan which consists of several stages, namely the information stage, the creative stage, the analysis stage, and the recommendation stage. The Information Stage which raises work items that can be carried out by Value Engineering, namely wall work and plate work. The Creative Stage, namely searching for alternatives to the selected work items at this stage, the available alternatives are brick walls and Hollow Core Walls for plate work, namely Superfloor decks and Hollow Core Slabs. Analysis Phase, consisting of Life Cycle Cost analysis and analysis of alternative selection using the Analytical Hierarchy Process. At this stage, the best alternative is Hollow Core Wall for wall work and Hollow Core Slab for plate work. Recommendation Phase, at this stage a recapitulation and conclusion is made regarding the best alternative, namely Hollow Core Wall for wall work with a total savings of 2% and Hollow Core Slab for plate work with a total savings of 74%.

Item Type:	Thesis (Other)
Uncontrolled Keywords:	Analisis Pareto, Analisis Fungsi, Life Cycle Cost, Rekayasa Nilai Function Analysis, Life Cycle Cost, Pareto Analysis, Value Engineering,
Subjects:	T Technology > TH Building construction > TH438 Construction industry--Management. Project management.
Divisions:	Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	Faisal Prayuda Rivki
Date Deposited:	29 Jul 2023 14:58
Last Modified:	29 Jul 2023 14:58
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/100238

Actions (login required)

View Item