Studi Kelayakan Pembangunan Creative Hub Berbasis Kemandirian Usaha Di Kota Pekanbaru Oleh Rumah Bumn Melalui Pendanaan Creative Financing

Pratomo, Dian (2024) Studi Kelayakan Pembangunan Creative Hub Berbasis Kemandirian Usaha Di Kota Pekanbaru Oleh Rumah Bumn Melalui Pendanaan Creative Financing. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 6032212101-Master_Thesis.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only until 1 April 2026. Download (4MB) | Request a copy

Abstract

Rumah BUMN berencana membangun literasi kewirausahaan melalui pembangunan Creative Hub yang berbasis kemandirian di kota Pekanbaru. Pembangunan direncanakan pada area Mall yang bukan termasuk kedalam fasum/fasos, sehingga investasi pembangunan Creative Hub tidak dapat dilaksanakan melalui anggaran Program Kemitraan dan Bina Lingkungan (PKBL) ataupun Corporate Social Responsibility (CSR). Berdasarkan hal tersebut diperlukan strategi pendanaan lainnya. Alternatif pendanaan yang digunakan adalah pendanaan kreatif, yaitu pendanaan Crowdfunding dan sponsorship. Namun, sebelum skema tersebut diimplementasikan, perlu dilakukan analisis kelayakan investasinya dan sensitivitas kemandirian Creative Hub dimana salah satu kemandirian Creative Hub dipengaruhi oleh pendapatan yang memiliki asumsi-asumsi ketidakpastian. Analisis investasi yang dilakukan melalui evaluasi Nett Present Value (NPV), Cost Benerfit Ratio (BCR), Profitability Index (PI) dan Payback Period (PP). Dilakukan juga analisis sensitivitas untuk mengetahui pengaruh perubahan pendapatan pada perubahan tingkat kelayakan finansial terhadap perubahan nilai NPV nya. Berdasarkan analisa kelayakan finansial dengan skema analisis arus kas base dengan total investasi sebesar Rp2.207.000.000, - memilki NPV sebesar Rp2.295.656.196,26 dengan BCR sebesar 1,17 > 1 dan PI sebesar 2,04 > 1 yang menunjukkan proyek investasi ini dapat memenuhi harapan yang diinginkan. Sedangkan, alternatif pendanaan menggunakan pendanaan sponsorship badan usaha adalah pilihan pendanaan yang terbaik dengan NPV sebesar Rp6.032.549.035,77 dengan BCR sebesar 2,28 > 1 dan PI sebesar 3,77 > 1. Kemudaian dari hasil analisis sensitivitas didapat Batas minimal target pendapatan sebesar 70% dari rencana pendapatan atau sebesar Rp3.235.010.400, - per tahun.
=================================================================================================================================
investment feasibility analysis and sensitivity analysis for the self-sustainability of the Creative Hub need to be conducted, as one aspect of the Creative Hub's selfsustainability is affected by revenue that carries inherent assumptions and uncertainties. The investment analysis was conducted through the evaluation of Net Present Value (NPV), Cost Benefit Ratio (BCR), Profitability Index (PI), and Payback Period (PP) analysis. Sensitivity analysis is also performed to determine the impact of changes in revenue on the financial feasibility level and its effect on the NPV value. Based on the financial feasibility analysis using a cash flow-based analysis scheme with a total investment of IDR 2,207,000,000, the project has an NPV of IDR 2,295,656,196.26, a BCR of 1.17 > 1, and a PI of 2.04 > 1, indicating that the investment project meets the desired expectations. Meanwhile, the alternative funding using corporate sponsorship is the best financing option, with an NPV of IDR 6,032,549,035.77, a BCR of 2.28 > 1, and a PI of 3.77 > 1. Furthermore, the sensitivity analysis results indicate a minimum target revenue of 70% of the planned income or around Rp3,235,010,400 per year.

Item Type:	Thesis (Masters)
Uncontrolled Keywords:	Creative Hub, analisis sensitivitas, kelayakan investasi, sensitivity analysis, investment feasibility
Subjects:	T Technology > TH Building construction > TH438 Construction industry--Management. Project management.
Divisions:	Interdisciplinary School of Management and Technology (SIMT) > 61101-Master of Technology Management (MMT)
Depositing User:	Dian Pratomo
Date Deposited:	08 Feb 2024 16:08
Last Modified:	08 Feb 2024 16:11
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/106676

Actions (login required)

View Item