Penerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) Pekerjaan Arsitektural Pada Pembangunan Proyek Transmart Carrefour Padang

Bahri, Khaerul (2018) Penerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) Pekerjaan Arsitektural Pada Pembangunan Proyek Transmart Carrefour Padang. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img] Text
3113100081-Undergraduate_Theses.pdf - Published Version
Restricted to Repository staff only

Download (27MB) | Request a copy

Abstract

Transmart Carrefour Padang merupakan gedung bertingkat enam lantai dengan luas total area bangunan sebesar 43.920 m2 dan biaya per m2 sebesar Rp. 7.568.000,00. dengan nominal sebesar itu mengindikasikan gedung tersebut berbiaya tinggi sehingga perlu dilakukan efisisensi biaya. Upaya pengoptimalan anggaran biaya tanpa menghilangkan nilai fungsi salah satunya adalah dengan cara penerapan metode Rekayasa Nilai (Value Engineering). Tugas akhir ini bertujuan untuk untuk mengetahui besarnya total penghematan biaya yang dapat diperoleh setelah penerapan metode Rekayasa Nilai (Value Engineering). Metode yang dilakukan dalam penelitian ini adalah rencana kerja rekayasa nilai yang terbagi dalam 4 (empat) tahap yaitu : tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisa dan tahap rekomendasi. Dalam tahap informasi dilakukan identifikasi item pekerjaan yang berpengaruh besar pada proyek dengan cara cost model dan perbandingan cost dengan worth. Dalam tahap kreatif dilakukan pengumpulan alternatif desain baru. Dalam tahap analisis menyeleksi alternatif desain dengan cara analisis Life Cycle Cost (LCC) dan Analitycal Hierarchy Process (AHP). Tahap rekomendasi melakukan perekomendasian desain baru dari alternatif desain terpilih. Hasil analisis Life Cycle Cost (LCC) didapat alternatif desain dengan biaya terendah pada pekerjaan lantai adalah alternatif 4 (A4) dan pada pekerjaan dinding luar adalah alternatif viii 3 (B3). Hasil Analitycal Hierarchy Process (AHP) dengan pertimbangan beberapa kriteria, terpilih alternatif desain yang direkomendasikan untuk desain pekerjaan lantai adalah alternatif 1 (A1) yang terdiri dari “plat lantai, screed 20mm (mortar instan), marmer lokal (60x60cm), dan plint marmer”. Sedangkan untuk pekerjaan dinding luar alternatif terbaik adalah alternatif 3 (B3) terdiri dari “pasangan panel bata ringan 10cm, groving, dan cat exterior”. Total penghematan biaya konstruksi yang diperoleh sebesar Rp. 1,797,509,359 dari total biaya pekerjaan arsitektur (Rp. 62,837,567,773). ============== Transmart Carrefour Padang is a six-storey building with a total building area of 43,920 m2 and cost per m2 of Rp. 7.568.000,00. with a nominal amount indicating that the building is high cost so cost efficiency needs to be done. Efforts to optimize budget costs without eliminating the value of function one of them is by applying the method Value Engineering (Value Engineering). This final project aims to determine the amount of total cost savings that can be obtained after the application of methods Value Engineering. The method used in this research is the value engineering work plan that is divided into 4 (four) stages, namely: information stage, creative phase, analysis phase and recommendation phase. In the stage of information is done identification work items that have a major impact on the project by cost model and cost comparison with worth. In the creative phase, new alternative designs are collected. In the analysis phase of selecting design alternatives by means analysis of Life Cycle Cost (LCC) and Analitycal Hierarchy Process (AHP). The recommendation stage performs a new design recommendation of selected design alternatives. The result of Life Cycle Cost (LCC) analysis found the lowest cost alternative to floor work is alternative 4 (A4) and on external wall work is alternative 3 (B3). The result of Analitycal Hierarchy Process (AHP) with consideration of several criteria, the chosen alternative design recommended for floor work design is alternative 1 (A1) consisting of "floor plate, screed 20mm (instant mortar), local marble (60x60cm), and marble plint ". As for the best external wall work the best alternatives are 3 (B3) consisting of "10cm light panel brick, groving, and exterior paint". The total cost savings of construction obtained is Rp. 1,797,509,359 of the total cost of architectural work (Rp 62,837,567,773).

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords: AHP; LCC; Penghematan Biaya; Rekayasa Nilai; Cost Savings; Value Engineering.
Subjects: T Technology > TH Building construction > TH438 Construction industry--Management. Project management.
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Architechture > (S1) Undergraduate Theses
Depositing User: Khaerul Bahri
Date Deposited: 20 Mar 2018 05:31
Last Modified: 20 Mar 2018 05:31
URI: http://repository.its.ac.id/id/eprint/50405

Actions (login required)

View Item View Item