Pengaruh Penerapan Konsep Bangunan Hijau Terhadap Biaya Konstruksi, Biaya Operasional, Dan Nilai Properti Pada Properti Kawasan Industri Di Surabaya

Alriansyach, Ikse Duma (2024) Pengaruh Penerapan Konsep Bangunan Hijau Terhadap Biaya Konstruksi, Biaya Operasional, Dan Nilai Properti Pada Properti Kawasan Industri Di Surabaya. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 6012221002-Master_Thesis.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only until 1 April 2026. Download (2MB) | Request a copy

Abstract

Sektor industri memiliki permintaan suplai energi tertinggi, hal tersebut menyebabkan emisi karbon di alam. Oleh karena itu, sektor kawasan industri diharapkan mampu inovatif untuk membantu mengurangi dampak terhadap lingkungan dan dunia. Konsep bangunan hijau dipercaya dapat mengatasi masalah dalam pembangunan berkelanjutan ini. Beberapa hambatan investasi pada properti berkelanjutan yaitu keyakinan bahwa investasi di bidang ini dapat merugikan keuntungan finansial. Kesalahpahaman tentang pengeluaran modal juga lebih penting dibandingkan dengan biaya siklus hidup bangunan. Berdasarkan masalah tersebut didapatkan peluang penelitian untuk mengetahui bagaimana pengaruh konsep hijau terhadap biaya konstruksi, biaya operasional, dan nilai properti dengan meninjau aspek bangunan hijau yang diterapkan. Metode penelitian yang digunakan adalah metode analisis statistik inferensial dengan analisis regresi linier berganda untuk mengetahui bagaimana pengaruh dari penerapan faktor-faktor bangunan hijau terhadap biaya konstruksi, biaya operasional, dan nilai properti. Penelitian dilakukan dengan survei untuk mengetahui persepsi ahli di bidang ini dengan alat kuesioner. Dari hasil penelitian ini dapat diketahui bagaimana dan seberapa besar pengaruh dari aspek-aspek bangunan hijau yang ditinjau terhadap biaya konstruksi, biaya operasional, dan nilai properti. Penerapan konsep bangunan hijau terhadap properti kawasan industri di Surabaya memerlukan pertimbangan yang cermat antara biaya konstruksi dan biaya operasional. Peningkatan nilai properti tidak hanya bergantung pada penerapan teknologi hijau, tetapi juga pada keseimbangan antara biaya tambahan yang dikeluarkan dan penghematan operasional yang dihasilkan. Peningkatan nilai dari suatu properti bisa tetap terjadi meskipun tidak ada peningkatan biaya konstruksi maupun penurunan dari biaya operasionalnya. Dan meskipun terdapat peningkatan biaya konstruksi dan penurunan biaya operasional, peningkatan nilai properti juga belum tentu terjadi.
=================================================================================================================================
The industrial sector has the highest demand for energy supply, causing carbon emissions in nature. The industrial estate sector also is expected to be innovative to help reduce the impact on the environment and the world. The concept of green building is believed to overcome this problem in sustainable development. Some of the barriers to investment in sustainable properties are the belief that investment in this field can be detrimental to financial returns. There is also a misconception that capital expenditure is more important than the life cycle cost of the building. Based on this problem, research opportunities were found to find out how the green concept affects construction costs, operational costs and property values by reviewing the aspects of green buildings that are implemented. The research method used is an inferential statistical analysis method with multiple linear regression analysis to determine the influence of the application of green building factors on construction costs, operational costs and property values. The research was conducted using a survey to determine the perceptions of experts in this field using a questionnaire. From the results of this research, it can be seen how and how much influence the green building aspects considered have on construction costs, operational costs and property values. Applying the green building concept to industrial area properties in Surabaya requires careful consideration between construction costs and operational costs. Increasing property values depends not only on the implementation of green technologies, but also on the balance between the additional costs incurred and the operational savings generated. An increase in the value of a property can still occur even though there is no increase in construction costs or decrease in operational costs. And although there is an increase in construction costs and a decrease in operational costs, an increase in property values does not necessarily occur.

Item Type:	Thesis (Masters)
Uncontrolled Keywords:	bangunan hijau, kawasan industri, kawasan industri hijau, green building, industrial estate, industrial park.
Subjects:	T Technology > TH Building construction > TH880 Sustainable buildings. Sustainable construction. Green building
Divisions:	Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Civil Engineering > 22101-(S2) Master Thesis
Depositing User:	Ikse Duma Alriansyach
Date Deposited:	19 Feb 2024 04:12
Last Modified:	19 Feb 2024 04:12
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/107466

Actions (login required)

View Item