Pemodelan Home Equity Release Menggunakan Mortalita Makeham Sebagai Upaya Untuk Meningkatkan Kesejahteraan Lansia Di Indonesia

Hasmiar, Muhammad Haidar (2025) Pemodelan Home Equity Release Menggunakan Mortalita Makeham Sebagai Upaya Untuk Meningkatkan Kesejahteraan Lansia Di Indonesia. Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 5006211106-Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (4MB) | Request a copy

Abstract

Suatu negara dikategorikan memiliki struktur penduduk tua (ageing population) apabila lebih dari 10% populasinya terdiri dari lansia. Indonesia saat ini telah mencapai fase tersebut, sebagaimana dilaporkan oleh Badan Pusat Statistik (BPS) yang mencatat bahwa jumlah lansia di Indonesia telah mencapai 12%. Meningkatnya jumlah penduduk lansia menyebabkan tantangan kemandirian finansial bagi para lansia di Indonesia. Kebutuhan hidup para lansia semakin meningkat, namun berbanding terbalik dengan pendapatan yang mereka terima. Salah satu solusi yang dapat diberikan untuk mengatasi masalah ini dengan produk Home Equity Release. Sebuah skema keuangan yang memungkinkan pemilik rumah memperoleh pinjaman dengan menjadikan properti mereka sebagai jaminan tanpa harus menjual atau meninggalkan tempat tinggal. Pinjaman ini dapat dimanfaatkan sebagai sumber pendapatan selama masa pensiun dan biasanya dilunasi setelah pemilik rumah meninggal dunia atau pindah ke fasilitas perawatan jangka panjang. Model Cox-Ingersoll-Ross (CIR) digunakan untuk estimasi tingkat suku bunga dan nilai rumah pada masa yang akan datang, serta penggunaan mortalita Makeham untuk memperkirakan harapan hidup peminjam. Hasil penelitian diharapkan dapat memberikan wawasan tentang produk selain dana pensiun yang dapat digunakan sebagai masukan di masa tua nanti.
=========================================================================================================================================
A country is classified as having an ageing population when more than 10% of its total population consists of elderly individuals. Indonesia has now entered this phase, as reported by the Central Bureau of Statistics (BPS), which recorded that the proportion of elderly individuals in Indonesia has reached 12%. The growing elderly population presents challenges in achieving financial independence, as their living expenses continue to rise while their income tends to decline. One possible solution to address this issue is the Home Equity Release scheme, a financial mechanism that allows homeowners to obtain loans using their property as collateral without having to sell or vacate their homes. This loan serves as a source of income during retirement and is typically repaid upon the homeowner’s death or permanent relocation to a long-term care facility. The Cox-Ingersoll-Ross (CIR) model is employed to estimate future interest rates and property values, while Makeham mortality is used to project the borrower’s life expectancy. The findings of this study are expected to provide insights into financial products beyond pension funds that can serve as alternative solutions for ensuring financial stability in old age.

Item Type:	Thesis (Other)
Uncontrolled Keywords:	Finansial, Model Cox-Ingersoll-Ross (CIR), Mortalita Makeham, Bunga, Nilai Rumah,Financial, Cox-Ingersoll-Ross (CIR) Model, Makeham Mortality, Interest Rate, Property Value.
Subjects:	Q Science > QA Mathematics > QA274.2 Stochastic analysis Q Science > QA Mathematics > QA275 Theory of errors. Least squares. Including statistical inference. Error analysis (Mathematics) Q Science > QA Mathematics > QA401 Mathematical models.
Divisions:	Faculty of Mathematics, Computation, and Data Science > Actuaria > 94203-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	Muhammad Haidar Hasmiar
Date Deposited:	01 Aug 2025 01:19
Last Modified:	01 Aug 2025 01:19
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/125582

Actions (login required)

View Item