Penerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) Pada Pembangunan Proyek Gedung Kantor BKD Provinsi Jawa Timur

Iswanto, Rycko Agusvian (2022) Penerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) Pada Pembangunan Proyek Gedung Kantor BKD Provinsi Jawa Timur. Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 03111840000037-Undregraduate_thesis.pdf Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy

Abstract

Gedung Kantor BKD Provinsi Jawa Timur merupakan gedung kantor empat lantai yang terletak pada Jalan Jemur Andayani No. 1 Surabaya. Luas area gedung sebesar 5.168 m2. Pekerjaan tahap satu hanya untuk pekerjaan tanah dan struktur saja. Total biaya pembangunan untuk pekerjaan struktur mencapai 11 milyar (Rp 2.300.000,00 per m2). Dari hasil analisis di tahap informasi, terdapat pekerjaan struktur yang memiliki nilai cost dibandingkan dengan worth lebih dari 2. Dikarenakan alasan tersebut, maka perlu dilakukan penerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) dengan tujuan untuk mengoptimalkan biaya tanpa menghilangkan nilai fungsi. Tugas akhir ini bertujuan untuk mengetahui besarnya total penghematan biaya yang dapat diperoleh setelah penerapan metode Rekayasa Nilai. Penerapan Rekayasa Nilai yang digunakan terbagi menjadi 4 (empat) tahapan yaitu tahap informasi, tahap kreatif, tahap analisis dan tahap rekomendasi. Pada tahap informasi dilakukan cost breakdown structure untuk mengidentifikasi item pekerjaan yang memiliki biaya tinggi dan analisis fungsi untuk mengidentifikasi item pekerjaan yang memiliki perbandingan cost dengan worth lebih dari 2. Pada tahap kreatif dilakukan pengumpulan alternatif baru untuk pekerjaan berbiaya tinggi tersebut. Pada tahap analisis dilakukan seleksi alternatif-alternatif dengan cara analisis Life Cycle Cost (LCC) dan Analitycal Hierarchy Process (AHP) sehingga didapatkan alternatif terbaik. Pada tahap rekomendasi dilakukan perekomendasian dari alternatif terpilih. Hasil analisis Life Cycle Cost (LCC) pada pekerjaan pelat beton diperoleh alternatif dengan biaya terendah adalah alternatif 2 (A2) yaitu pekerjaan pelat half slab dengan total biaya LCC sebesar Rp 2.918.727.925. Hasil dari Analitycal Hierarchy Process (AHP) dengan pertimbangan beberapa kriteria, terpilih desain alternatif terbaik adalah alternatif 2 (A2) juga. Total penghematan biaya LCC yang diperoleh adalah Rp 301.922.959 atau 9% dari biaya LCC awal.
=================================================================================================================================
The East Java Province BKD Office is a four-floor office located at Jalan Jemur Andayani No. 1 Surabaya. The building area is 5,168 m2. Phase one works only for earthworks and structures. The total construction cost for structural works reached 11 billion (Rp 2,300,000.00 per m2). From the results of the analysis at the information stage, there are structural works that have a value compared to a value of more than 2. Due to these reasons, it is necessary to apply Value Engineering with the aim of optimizing costs without losing function. This final project aims to determine the total cost that can be obtained after the application of the Value Engineering method. The application of Value Engineering used is divided into 4 (four) stages, namely the information stage, creative stage, analysis stage and recommendation stage. At the information stage, a cost breakdown structure is carried out to identify work items that have high costs and function analysis is to identify work items that have a cost ratio of more than 2. At the creative stage, new alternatives are collected for these high-cost works. At the analysis stage, alternatives are selected by means of Life Cycle Cost (LCC) and Analytical Hierarchy Process (AHP) analysis in order to obtain the best alternative. At the recommendation stage, recommendations are made from the selected alternatives. The results of Life Cycle Cost (LCC) analysis on concrete slab work obtained that the alternative with the lowest cost is alternative 2 (A2), namely half slab slab work with a total LCC cost of Rp 2.918.727.925. The results of the Analytical Hierarchy Process (AHP) by considering several criteria, also selected the best alternative design is alternative 2 (A2). The total cost of the LCC obtained is Rp 301.922.959 or 9% of the initial LCC cost.

Item Type:	Thesis (Other)
Uncontrolled Keywords:	Penghematan Biaya, Rekayasa Nilai (Value Engineering). AHP, LCC, Cost Savings, Value Engineering
Subjects:	T Technology > TH Building construction > TH900+ Construction equipment in building construction
Divisions:	Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	Mr. Marsudiyana -
Date Deposited:	09 Jan 2026 06:56
Last Modified:	09 Jan 2026 06:56
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/129423

Actions (login required)

View Item