Analisa pasar pengembangan rumah toko di kecamatan Lowokwaru Malang

A., M. Cakrawala (2002) Analisa pasar pengembangan rumah toko di kecamatan Lowokwaru Malang. Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 3198203013-16766-cakrawala.pdf Restricted to Repository staff only Download (35MB)

Abstract

Perkembangan Ruko di Kota Malang saat ini cukup pesat karena permintaan Ruko di Malang tinggi. Para pedagang mulai menggunakannya disebabkan karena tren pasar berubah dari toko biasa menjadi Ruko. Ruko dianggap sebagai tempat yang baik untuk memulai bisnis atau membentuk cabang baru karena menawarkan lebih banyak fasilitas. Ruko juga dapat dipergunakan sebagai toko dan rumah. Lantai pertama dipakai untuk toko dan lantai kedua sebagai tempat tinggal. Tingginya permintaan Ruko membuat pengembang membangun lebih banyak Ruko lagi untuk memenuhi kebutuhan. Tetapi jika perkembangan Ruko ini tidak dikelola dengan baik maka bukan tidak mungkin akan menimbulkan dampak negatif di kemudian hari.

Melalui penelitian ini akan dianalisis perkembangan Ruko di Kecamatan Lowokwaru Malang untuk menjawab permasalahan-permasalahan antara lain apakah developer Ruko Kecamatan Lowokwaru telah melakukan riset pasar sebelum membangun Ruko, siapakah pangsa pasar Ruko Kecamatan Lowokwaru saat ini dan apakah pengembang Ruko di Kecamatan Lowokwaru Malang sudah sesuai dengan RUTRK (Rencana Umum Tata Ruang Kota).

Penelitian dilakukan pada pemilik Ruko dan pengembang (developer) pada Kecamatan Lowokwaru. Metode yang digunakan adalah metode deskriptif analitis yang berarti pengungkapan atau deskriptif yang aktual dan akurat tentang pengembangan Ruko di Kecamatan Lowokwaru Malang untuk dikupas secara analitis yang bertitik tolak dari pemikiran para pakar profesional, ilmuwan dan pendapat peneliti sendiri.

Hasil dari penelitian ini memberi gambaran bahwa 80% pengembang tidak melakukan analisis pasar sebelum membangun kompleks Rukonya dan hanya berdasarkan perkiraan saja. Para pembeli Ruko adalah pedagang dan pengusaha jasa mencapai 94% yang merupakan pangsa pasar potensial. Para pengembang secara umum dalam membangun Rukonya sudah sesuai dengan RUTRK.
==============================================================================================================================
The development of shophouses in Malang is growing very fast today. It occurs because the demand for shophouses in Malang is high and people begin to use them since the market trend has shifted from ordinary shops to shophouses. Shophouses are considered the best place to start a business or open a branch since they offer more facilities. It can be seen from the simplicity of shophouses, which can be used as a shop as well as a house. The first floor is used as a business place or a shop, while the second floor is used as a house. This high demand encourages developers to build more shophouses to fulfill the need. On the contrary, the uncontrollable development of shophouses will bring negative consequences in the future.

This research intends to analyze and answer the development problems of shophouses in Kecamatan Lowokwaru, Malang. The problems analyzed are, first, do the developers employ market research before building shophouses? Second, who is the target market of shophouses in Kecamatan Lowokwaru, Malang? Third, is the construction of shophouses in Kecamatan Lowokwaru, Malang, in line with RUTRK (Rencana Umum Tata Ruang Kota)?

The research involved the owners and the developers of the shophouses in Kecamatan Lowokwaru, Malang. The method employed is the analytical descriptive method, which defines and describes factual and accurate information about the development of shophouses in Kecamatan Lowokwaru, Malang, to be discussed analytically based on the scientific opinions of experts and the researcher's own opinion.

The results of the research give a clear description that 80% of developers do not employ market analysis before constructing their shophouses and base their market analysis on intuition. The shophouse buyers, 94% of whom are traders and service providers, represent the potential market. In general, the developers in constructing their shophouses already follow the RUTRK.

Item Type:	Thesis (Other)
Additional Information:	711.552 2 Mca a
Uncontrolled Keywords:	Analisa Pasar, Pangsa Pasar, Market analysis, Market Target.
Subjects:	H Social Sciences > HC Economic History and Conditions > HC108 Market surveys.
Divisions:	Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22101-(S2) Master Thesis
Depositing User:	magang .
Date Deposited:	07 Oct 2026 07:20
Last Modified:	07 Oct 2026 07:20
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/145397

Actions (login required)

View Item