Produktivitas Maksimum Pada Aset Tetap Lahan Kantor Wilayah IV PT Hutama Karya

Twifianti, Ainun (2022) Produktivitas Maksimum Pada Aset Tetap Lahan Kantor Wilayah IV PT Hutama Karya. Masters thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 09211850025007-Master_Thesis.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only until 1 October 2024. Download (4MB) | Request a copy

Abstract

PT Hutama Karya memiliki 57 aset tetap lahan yang tidak produktif dengan luas total mencapai lebih dari 355 ribu meter persegi. Banyaknya aset tetap lahan tersebut menunjukkan penerapan manajemen aset yang kurang optimal, yang berdampak pada besarnya biaya operasional untuk aset tetap lahan non produktif. Oleh karena itu, perlu dilakukan kajian untuk mengetahui pemanfaatan lahan dengan produktivitas maksimum pada aset tetap lahan milik PT Hutama Karya. Upaya pemberdayaan aset tetap lahan sebenarnya telah dilakukan pada beberapa aset tetap lahan yang dimiliki, seperti pada aset tetap lahan kantor wilayah III Jawa Tengah yang dirubah menjadi Ha-Ka Hotel Simpang Lima. Adapun aset tetap lahan yang dianalisis dalam penelitian ini adalah aset kantor wilayah di PT Hutama Karya yang terletak di Jl Hayam Wuruk No. 171 Denpasar – Bali. Berdasarkan latar belakang, diperlukan penelitian untuk memperoleh alternatif penggunaan lahan dengan produktivitas maksimum pada pada aset tetap lahan kantor wilayah IV di PT Hutama Karya. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah High and Best Use (HBU). Variabel penelitian terdiri dari pemilihan alternatif fungsi lahan, legally permissible (diijinkan legal), Phisically Posible, financially feasible, dan Maximum Productivity. Data-data yang dibutuhkan untuk analisis akan didapatkan dari kombinasi teknik pengumpulan data, yaitu melalui penyebaran kuesioner, studi dokumentasi, pengamatan langsung, dan penelitian pasar. Hasil analisis menyatakan bahwa alternatif pengembangan lahan milik PT Hutama Karya yang berada di Jl Hayam Wuruk No. 171 Denpasar – Bali yang memenuhi aspek legal, fisik, dan finansial adalah dengan membangun hotel atau gedung perkantoran. Pembangunan hotel memiliki peningkatan produktivitas sebesar 13,02%, sedangkan pembangunan gedung perkantoran memiliki peningkatan produktivitas sebesar 9,9%. Dengan demikian, alternatif pengembangan yang memiliki produktivitas lahan terbesar adalah pembangunan hotel.
===================================================================================================================================
PT Hutama Karya has 57 fixed assets of unproductive land with a total area of more than 355 thousand square meters. The large number of unproductive assets indicates that the application of asset management is less than optimal, which has an impact on the amount of operational costs for fixed assets of non-productive land. Therefore, it is necessary to conduct a study to determine the use of land with maximum productivity on land fixed assets owned by PT Hutama Karya. Efforts to empower land fixed assets have actually been carried out on several land fixed assets owned by PT Hutama Karya, such as the land fixed assets of the Central Java Region III office which was changed to Ha-Ka Hotel Simpang Lima. The land fixed assets analyzed in this study are the assets of the regional office at PT Hutama Karya which is located on Jl Hayam Wuruk No. 171 Denpasar – Bali. Based on the background, research is needed to obtain alternative land uses with maximum productivity on the fixed assets of the land office area IV owned by PT Hutama Karya. The method used in this research is High and Best Use (HBU). The research variables consist of the selection of alternative land functions, legally permissible, physically possible, financially feasible, and Maximum Productivity. The data needed for analysis will be obtained from a combination of data collection techniques, namely through questionnaires, documentation studies, direct observation, and market research. The results of the analysis state that the alternative land development owned by PT Hutama Karya is located on Jl Hayam Wuruk No. 171 Denpasar – Bali that meets the legal, physical, and financial aspects is to build a hotel or office building. If a hotel is built, there will be an increase in productivity of 13.02%, whereas if an office building is built, the productivity will increase by 9.9%. Thus, the development alternative that has maximum productivity is hotel construction.

Item Type:	Thesis (Masters)
Additional Information:	RTMT 333.332 Twi p-1 2022
Uncontrolled Keywords:	High and Best Use, Aset, Produktivitas Maksimum, Assets, Maximum Productivity
Subjects:	H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor
Divisions:	Interdisciplinary School of Management and Technology (SIMT) > 61101-Master of Technology Management (MMT)
Depositing User:	Anis Wulandari
Date Deposited:	16 Jan 2023 10:38
Last Modified:	16 Jan 2023 10:38
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/95391

Actions (login required)

View Item