Analisa Alternatif Revitalisasi Pasar Gubeng Masjid Surabaya Dengan Metode Highest And Best Use

Mustika, Marsha Swalia (2016) Analisa Alternatif Revitalisasi Pasar Gubeng Masjid Surabaya Dengan Metode Highest And Best Use. Undergraduate thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

[img]
Preview
Text
3114105066-undergraduate theses.pdf - Published Version

Download (1MB) | Preview
[img]
Preview
Text
3114105066-paperpdf.pdf - Published Version

Download (341kB) | Preview
[img]
Preview
Text
3114105066-presentationpdf.pdf - Presentation

Download (1MB) | Preview

Abstract

Dalam era globalisasi ini banyak bermunculan pasarpasar modern yang dibangun dengan segala kelebihan dan fasilitasnya. Munculnya pasar-pasar modern membuat keberadaan pasar tradisional tersudut, tidak terkecuali Pasar Gubeng Masjid Surabaya. Namun keberadaan pasar yang strategis yaitu dekat dengan perkantoran, hotel dan pusat perbelanjaan, serta stasiun kereta api membuat pasar tersebut memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi properti yang memberikan nilai lahan tertinggi dan terbaik. Oleh karena itu, perlu dilakukan analisa Highest and Best Use (HBU) yang dapat memberikan masukan untuk melakukan investasi terbaik. Analisa HBU ini menggunakan empat kriteria yaitu secara fisik dimungkinkan, secara legal diizinkan , secara finansial layak, dan memiliki produktivitas maksimum. Alternatif yang memiliki produktivitas maksimum tersebut dapat dijadikan sebagai nilai lahan tertinggi dan terbaik pada lahan Pasar Gubeng Masjid Surabaya. iv Dari hasil penelitian didapatkan alternatif yang menghasilkan nilai lahan tertinggi dan produktivitas maksimum adalah alternatif pengembangan multi use pasar dengan pusat perbelanjaan.. Nilai lahan yang didapatkan sebesar Rp 46.946.524,-/m2 dengan produktivitas meningkat sebesar 312%. ========== In this era of globalization many modern markets comes with all the advantages and the modern facilities. With the rise of the modern markets make the existence of traditional markets cornered, is not an exception for Gubeng Masjid Market Surabaya. But the existence of a strategic market that is close to offices, hotels and shopping centers, as well as the train station make the market has the potential to be developed into a property that provides the best value and the highest land. Therefore, it is necessary to analyze with the Highest and Best Use (HBU) method which can provide input to make the best investment. HBU analysis uses four criteria that is physically possible, legally permissible, financially feasible, and has a maximum productivity. Alternatives that have maximum productivity can be used as land values are the highest and best in the land Gubeng Masjid market Surabaya. From the results, alternatives that produces the highest land values and maximum productivity is the multi use alternatives combination between market and shopping centre. vi Land value is obtained by Rp 46.946.524,-/m2 with land productivity increased by 312%.

Item Type: Thesis (Undergraduate)
Additional Information: RSS 333.731 3 Mus a 2016 3100016066620
Uncontrolled Keywords: Keywords : land,highest and best use, Gubeng Masjid market Surabaya, commercial property, lahan, highest and best use, pasar Gubeng Masjid Surabaya , properti komersial
Subjects: H Social Sciences > HT Communities. Classes. Races > HT133 City and Towns. Land use,urban
Divisions: Faculty of Civil Engineering and Planning > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User: - Davi Wah
Date Deposited: 28 Oct 2019 03:23
Last Modified: 28 Oct 2019 03:23
URI: https://repository.its.ac.id/id/eprint/71307

Actions (login required)

View Item View Item