Analisis Nilai Pasar Lahan Perumahan de’ Dream Mansion Malang dengan Metode Pengembangan Lahan

Dangga, Irene Agatha (2024) Analisis Nilai Pasar Lahan Perumahan de’ Dream Mansion Malang dengan Metode Pengembangan Lahan. Other thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 5012201158-Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (5MB) | Request a copy

Abstract

Suatu lahan dengan luas yang cukup besar, seperti lahan Perumahan de’ Dream Mansion Malang seluas 49.740 m2, akan sulit ditentukan Nilai Pasarnya menggunakan Pendekatan Pasar. Hal itu disebabkan oleh sulit ditemukannya data pembanding yang luas dan kondisinya sesuai dengan lahan tersebut. Penentuan Nilai Pasar lahan tersebut lebih tepat dilakukan menggunakan Pendekatan Pendapatan dengan Metode Pengembangan Lahan. Metode ini dapat diterapkan untuk lahan yang dimungkinkan untuk dikembangkan, seperti halnya lahan Perumahan de’ Dream Mansion Malang yang akan dikembangkan sebagai kawasan perumahan. Tugas Akhir ini bertujuan untuk menentukan Nilai Pasar lahan Perumahan de’ Dream Mansion Malang. Penerapan metode ini dilakukan dengan menentukan rencana pengembangan lahan, pendapatan yang diperoleh, biaya-biaya pengembangan lahan, serta keuntungan pengembang. Pendapatan yang diperoleh dikurangi dengan biaya-biaya pengembangan lahan dan keuntungan pengembang digunakan untuk menentukan Nilai Pasar lahan. Dari hasil penelitian diperoleh Nilai Pasar lahan Perumahan de’ Dream Mansion Malang sebesar Rp28.509.453.313 atau Rp573.170 per m2.
=========================================================================================================
A large area such as the land of Perumahan de’ Dream Mansion Malang, with a land area of 49.740 m2, is difficult to determine the market value using the Market Approach. This is due to the difficulty of finding comparable data where the land’s area and condition are appropriate to the subject land. The land market valuation is more appropriately conducted using the Income Approach with Land Development Analysis. This method can be applied to land that has development potential, such as the land of Perumahan de’ Dream Mansion Malang, which is planned to be developed as a residential area. This Final Project aims to determine the land market value of Perumahan de’ Dream Mansion Malang. The application of this method involves determining the development plan, income, land development costs, and developer’s profit. Income reduced by land development costs and developer’s profit is used to determine the land market value. Based on the results, the land market value of Perumahan de’ Dream Mansion Malang is Rp28.509.453.313 or Rp573.170 per m2.

Item Type:	Thesis (Other)
Uncontrolled Keywords:	land development analysis, land valuation, market value, metode pengembangan lahan, nilai pasar, penilaian tanah
Subjects:	T Technology > TH Building construction > TH438 Construction industry--Management. Project management.
Divisions:	Faculty of Civil, Planning, and Geo Engineering (CIVPLAN) > Civil Engineering > 22201-(S1) Undergraduate Thesis
Depositing User:	Irene Agatha Dangga
Date Deposited:	07 Aug 2024 08:22
Last Modified:	07 Aug 2024 08:22
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/111030

Actions (login required)

View Item