Analisis Percepatan Waktu Dan Biaya Dengan Metode Time Cost Trade Off (TCTO) Pada Proyek Pembangunan Gedung At-ta'awun Universitas Muhammadiyah Surabaya

Mahdanie, Shafira Mustaqila (2024) Analisis Percepatan Waktu Dan Biaya Dengan Metode Time Cost Trade Off (TCTO) Pada Proyek Pembangunan Gedung At-ta'awun Universitas Muhammadiyah Surabaya. Diploma thesis, Institut Teknologi Sepuluh Nopember.

Text 2035201125-Undergraduate_Thesis.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only until 1 October 2026. Download (56MB) | Request a copy

Abstract

Proyek pembangunan Gedung At-Ta'awun di Universitas Muhammadiyah Surabaya memiliki 19 lantai dengan luas total sekitar ± 20.874 m². Proyek ini dimulai pada minggu pertama Maret 2022 dan dijadwalkan selesai pada minggu keempat Oktober 2023 dengan nilai kontrak sebesar Rp. 82.750.000.000. Sesuai kontrak awal, pembangunan gedung ini direncanakan selesai dalam 315 hari kalender. Namun, terjadi keterlambatan pelaksanaan di lapangan dengan deviasi mencapai -21,87% pada minggu ke-38 proyek, menyebabkan keterlambatan 28 hari kerja. Oleh karena itu, diperlukan langkah pengendalian proyek yang efisien untuk mencapai waktu dan biaya yang optimal tanpa mengorbankan kualitas proyek agar tidak mengalami kerugian.
Tugas akhir ini bertujuan untuk mengatasi keterlambatan tersebut dengan analisis percepatan menggunakan metode Time Cost Trade Off (TCTO) pada minggu ke-38 ketika deviasi mencapai puncaknya. Metode TCTO, atau pertukaran waktu dan biaya, adalah cara memadatkan waktu pelaksanaan proyek untuk mendapatkan durasi dan biaya yang optimal dengan mengurangi durasi proyek. Penerapan metode ini bertujuan mempersingkat waktu pelaksanaan proyek dengan menambah biaya seminimal mungkin pada kegiatan yang dipercepat. Percepatan dilakukan pada aktivitas di lintasan kritis agar lebih efisien, dimulai dari lantai 1 hingga lantai atap dengan total 19 lantai. Alternatif percepatan yang digunakan adalah penambahan tenaga kerja dan penambahan shift kerja.
Berdasarkan hasil analisis waktu dan biaya setelah adanya percepatan, diperoleh bahwa percepatan kompresi iterasi 8 menghasilkan waktu dan biaya yang paling optimal dibandingkan dengan delapan iterasi lainnya. Percepatan waktu dari durasi dan total biaya keterlambatan awal sebesar 84 hari dengan biaya Rp21.569.556.480 menjadi 56 hari dengan biaya Rp17.753.756.309. Hasil percepatan iterasi 8 ini adalah alternatif percepatan yang paling efisien dan optimum karena dapat mengatasi keterlambatan selama 28 hari sesuai kontrak awal serta memiliki total biaya yang paling rendah.
===========================================================
The At-Ta'awun Building construction project at the Muhammadiyah University of Surabaya has 19 floors with a total area of approximately ± 20,874 m². This project began in the first week of March 2022 and is scheduled to be completed in the fourth week of October 2023 with a contract value of Rp. 82,750,000,000. According to the initial contract, the construction of this building was planned to be completed in 315 calendar days. However, there was a delay in implementation in the field with a deviation of -21.87% in the 38th week of the project, causing a delay of 28 working days. Therefore, efficient project control steps are needed to achieve optimal time and cost without sacrificing project quality so as not to experience losses.
This final project aims to overcome these delays by analyzing acceleration using the Time Cost Trade Off (TCTO) method in the 38th week when the deviation peaked. The TCTO method, or time and cost exchange, is a way to compress project implementation time to obtain optimal duration and cost by reducing project duration. The application of this method aims to shorten the project implementation time by adding minimal costs to the accelerated activities. Acceleration is carried out on activities on the critical path to be more efficient, starting from the 1st floor to the roof floor with a total of 19 floors. The acceleration alternatives used are the addition of manpower and the addition of work shifts.
Based on the results of the time and cost analysis after the acceleration, it was found that the acceleration of iteration 8 compression resulted in the most optimal time and cost compared to the other eight iterations. The acceleration of time from the duration and total cost of the initial delay of 84 days at a cost of Rp21,569,556,480 to 56 days at a cost of Rp17,753,756,309. The result of acceleration iteration 8 is the most efficient and optimum acceleration alternative because it can overcome the delay of 28 days according to the initial contract and has the lowest total cost.

Item Type:	Thesis (Diploma)
Uncontrolled Keywords:	Time Cost Trade Off (TCTO), Pertukaran Waktu dan Biaya, Percepatan Waktu, Durasi, Biaya, Time and Cost Exchange, Time Acceleration, Duration, Cost
Subjects:	T Technology > TH Building construction > TH437 Building--Cost control. T Technology > TH Building construction > TH438 Construction industry--Management. Project management.
Divisions:	Faculty of Vocational > Civil Infrastructure Engineering (D4)
Depositing User:	Shafira Mustaqila Mahdanie
Date Deposited:	10 Aug 2024 04:12
Last Modified:	10 Aug 2024 04:12
URI:	http://repository.its.ac.id/id/eprint/112534

Actions (login required)

View Item